实锤！佛山多盘变身单合同！首付直降30万
世事变化无常，只道风水轮流转。
近几日，功夫君留意到，禅桂有几个指标盘不约而同地打出“单合同”宣传海报，首付门槛一下子降低不少。
到底怎么回事呢？
同一栋产品 余货售价不降反升
其中一个正是位于桂城的宏宇景裕豪园。功夫君实地走访了解到，该盘目前在售9栋余货，多为天地层及北向单位，售价为2.4-2.5万/㎡，带装修。
持续关注该盘的朋友应该会发现，同样是9栋，去年10月开盘时售价为2.04-2.23万/㎡，带装修，至年底也未曾涨价，如今余货售价却不降反升。【查看历史报道】
▲宏宇景裕豪园沙盘
以9座B栋2楼南向89㎡三房为例，总价约221万，折算单价2.46万/㎡，北向单位相对低一些，但也要去到2.37-2.38万/㎡起。
双合同变单合同 三房首付直降24万
“去年的确有2.1-2.2万的单位，但今年调了价，因为备案价提高了，不用再做双合同了。”销售说。
以9座C栋3411号房为例，建筑面积为89.62㎡，总价221万，现在按单合同计算，首付三成约67万，含装修。
▲宏宇景裕豪园
同样面积的产品放在去年底，按双合同计算，三房首付大约需要91-92万。也就是说，现在单价涨了，但首付门槛却直降24万。
据销售介绍，卖完9栋余货，项目还剩余14、15两栋新货，看市场情况推出，这几栋都将于今年10月交楼。
禅南顺还有多盘双变单
除此之外，下列这几个盘也都确认双变单。
同在桂城的富丰君御因双变单已经降低了首付门槛。该盘目前带装修均价2.3万/㎡，与此前相差不大，但90㎡三房首付已由一个月前的90多万降至65万左右。
▲富丰君御
位于南海里水的宏宇天御江畔目前在售89-172㎡住宅，带装修均价2万/㎡。
▲项目海报
销售直言，项目已经变成单合同，首付对比此前有所下降，89平三房首付约50万，部分特价房源低至46万。
禅城方面，合景新鸿基泷景率先变单，该盘在售6期1座，带装修1.55-1.8万/㎡，北向95㎡三房首付约48万。
| 户型 | 价格 | 首付 | 贷款 |
95平 北向 | 单价1.67万 总价158万 | 48万 | 110万 月供6340元 |
105平 南向 | 单价1.80万 总价191万 | 58万 | 133万 月供7670元 |
132平 南向 | 单价1.69万 总价224万 | 68万 | 156万 月供8990元 |
▲泷景6期1座部分房源价格表
对比此前5期2座，同样是北向三房单位，单价相差也不大，双合同首付起码需要78万。两相对比，单合同首付门槛直降30万。
与此同时，位于顺德乐从的纯新盘雅居乐中交剑桥郡新近取得了预售证，并在近日举办了VIP客户专场活动。据项目相关人员透露，首批房源备案价已突破1.5万/平，带装修，单合同。
▲项目效果图
纵览整个乐从板块，已许久没有纯新盘落地了，雅居乐中交剑桥郡主打剑桥郡高端豪宅系列，给乐从楼市注入了新的活力。
同在顺德的中海万锦公馆近期也推出了一栋全新单合同房源，毛坯均价1.6-1.7万/㎡，部分低至1.58万/㎡，三成首付约60万。
最后，功夫君想问一句：如果越来越多楼盘双变单，降首付，你会出手买房吗？
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