千灯湖超级地标曝光！保利180米写字楼+5栋商办+山姆会员店
千灯湖再添一座超级商业综合体！
刚刚，功夫君从南海区规划局获悉：保利良溪广场总平面批前公示图出炉了！
项目位于南海区桂城街道夏西社区良溪地段，由保利华南于去年7月以85.8亿拍下，楼面价1.68万/㎡（不计建安成本），为佛山总价最高地块。【戳我看拍地过程】
文件显示，A地块为商业部分，暂定名良溪广场，建设用地面积46995平，总建筑面积432577平。项目规划图纸如下：
商业部分：6栋办公楼+低层商业体
从图纸中可看，项目在西北侧规划有1栋主塔办公室楼，楼高36层，180米。
办公性质的写字楼共有5栋，其中2栋位于项目北侧，为纯办公用途，楼高33层，164米；其余3栋位于项目南侧，为公寓式办公用途，楼高30/47层。
在主塔办公楼东侧，规划有11栋楼高1-2层小型商业体，除此以外，项目多处位置也规划有2-4层的低矮商业体。
配套部分：山姆会员店+人才公寓
在项目东南侧规划有1栋人才公寓，楼高47层，163米。
值得留意的是，项目南侧有超过一半面积将建山姆会员店，整体楼高3-4层，规划有社区活动中心、泳池等设施。
山姆会员店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，目前在国内已开设了24家商店，其会员人数累计超过135万人。
一家典型的山姆会员商店面积在20000平之间，主营商品约4000多种，包括但不限于电子产品、服装、各式日用品、办公用品和食品等。
▲苏州山姆会员店效果图
目前，广州仅有一家山姆会员店，位于番禺海印又一城，销售商品普遍要大批量一些，同时品牌定位更高端，比如像牛奶都要一箱箱购买，更适合家庭大批量采购。
山姆引以为豪的差异化商品战略聚焦于直接进口商品、生鲜和自有品牌商品。
山姆利用全球采购资源优势直接进口来自30多个国家的商品，考虑到中高端收入人群对生活品质的要求，山姆还为会员提供多种国外“网红产品”，包括AeroBull斗牛犬音响、戴森吹风机等。
历史回顾：
就在今年2月1日，保利良溪花园的规划批前公示出炉，规划有12栋住宅及两个公园，周边有水轴环绕。【戳我看详细报道】
2018年12月24日，项目低调举办奠基仪式，地块上方已树立起多块围挡，并打上走心的宣传语。【戳我看奠基现场】
▲奠基仪式现场
项目于广佛线千灯湖站A出口旁，是名副其实的地铁上盖，周边楼盘众多，配套齐全。
纵观周边项目，在本地块西侧为有桂城“楼王”之称的中海万锦豪园，链家数据显示，中海万锦豪园的二手报价在2.9-3.7万/平之间。此外，南侧有依云天汇、北侧有保利澳尔公寓及益禾人才公寓。
▲中海万锦豪园
配套方面，简直是天之骄子，保利Mall、中海寰宇城、宜家家居、南海万达广场均在1公里范围内。
▲地块北侧为宜家家居
此外，引领桂城楼价走在巅峰的千灯湖公园，就在地块西侧700米处，若想远眺千灯湖景，项目高层单位需越过中海万锦豪园方能得见。
▲地块旁的千灯湖站A出口
附：项目A/F区域经济技术指标
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