8字头起南向望江！德胜新城下月卖近4万平靓地！紧挨龙光天瀛
大良德胜新城下月要卖地啦，就在德胜河边。
刚刚，顺德公共资源交易中心挂牌一宗望江宅地，面积为39901.76㎡，起拍82354万，封顶价131676万，拟于5月13日15点网拍。
▲地块航拍图 摄/房天下
楼面价8604元/平起 低于龙光天瀛
该地块位于碧桂路以东、澄海东路以北，西侧紧贴纯新盘龙光天瀛，一桥之隔则是万科金域滨江，北侧为保利碧桂园悦公馆，南向无遮挡望德胜河。
不得不说，该地块所在区位和景观资源都很棒！
地块扣除2397㎡的配套设施和21594.37㎡的返还政府商品房之后，计算起拍楼面价约8604元/㎡，封顶楼面价为13757元/㎡。
▲地块出让基本指标
对比来看，该地块起拍楼面价要比隔壁的龙光天瀛地块稍低。
该地块采用“限地价+竞自持70年租赁房建面”方式出让。其中自持部分上限为95713.91㎡，且必须是住宅，要进行全屋装修纳入顺德租赁管理。
竞得人须无偿返还184套商品房
此外，出让文件显示，该地块有返还政府物业的要求。
竞买人必须出资在地块东北角建两栋商品房（住宅用途）及其配套车位，并无偿移交政府。
按规定，这两栋返还商品房合计184套，总建面不少于21594.37㎡，以及216个地下小汽车停车位和216个自行车停车位。
其中，这两栋商品房套内面积设置在78-113㎡，户型段划分有四种：
商品房①：78㎡、105㎡
商品房②：86㎡、113㎡
德胜新城往东西向拓展
德胜新城依着德胜河畔，这里有顺德区府、博物馆、图书馆和展览中心，是顺德政治、文化中心和CBD所在地。
截至目前，较早开发的嘉信城市花园、嘉信城市广场一带已经成熟，支撑着德胜新城大量的商业需求。
▲地块位置图
顺德区对德胜新城的定位除了独具滨水魅力的宜居商住区，还承担着金融、商业和信息等职能。
因此，片区内还有保利中环广场、顺德农商银行、喜来登酒店、大信新都汇店（已经开业）等商业配套。
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