又一猛虎杀入桂城！龙光天曜月底开售楼部！地价1.54万/平
大地主龙光又一纯新盘亮相，剑指广州客！
今日，平洲纯新盘龙光天曜在西塱开放广钢城市展厅，计划月底开放销售中心，首推89-105平带装修三四房，业内人士预估售价可能去到2.8-3万/平。
▲广钢城市展厅
项目选择在广州1号线与广佛线的换乘站西塱地铁口开展厅，目的明显。进入展厅内部，不少广州市民都在咨询佛山限购政策。
销售透露，小区将遵循岭南风格，打造250米中轴绿地，包含禅意中庭、休闲泳池等八重景观。
▲展厅现场
去年9月，龙光地产以总价22.8亿摘得桂城南港路北侧地块，折合楼面价1.54万/平，与越秀星汇瀚府拿地价平起平坐。【戳我回顾】
项目位处平洲广佛交界处，自带北向江景，西侧紧邻万科逸家花园（100%自持），过了沙尾大桥便是荔湾地界，4公里可达广钢新城。
▲龙光天曜位置图
规划显示，整盘占地约5.26万平，容积率3.0，总建面24万平，建筑密度27.29%。
其涵盖10栋楼高30-31层洋房，共计1474户，住宅建面达14.4万平。
▲龙光天曜沙盘
此外，楼盘还自建约8000平商业连廊，商墅区南侧规划有超6千平的市政绿地，将由开发商统一建设。
在项目东北侧将配建幼儿园，占地6300平，建面为4518平，可容纳15个班，共计450名新生。
▲龙光天曜规划
功夫君获悉，天曜计划月底开放销售中心，户型涵盖89-105平三至四房和150平商墅，户型图未出，现已开启诚意登记。
目前，桂城平洲板块住宅竞品不多，主要有三个项目在售，最低约2.1万/平起：
| 项目 | 户型 | 价格 |
越秀 星汇瀚府 | 平层/复式 100-128㎡ | 带装修 2.4-2.9万/㎡ |
| 富丰君御 | 平层 91-164㎡ | 带装修 2.2-2.4万/㎡ |
| 城果 | 平层 90-91㎡ | 毛坯 2.1万/㎡起 |
万科 金域悦澜苑 | 出规划 | 待定 |
| 万科逸家苑 | 出规划 | 100%自持 |
| 制表：功夫房产 2019.6.8 |
而在4公里以外的广钢新城板块，两房基本都要300万起，广佛两地价差明显。
| 楼盘 | 户型 | 房价 |
| 振业天颂 | 64-69㎡两房 | 300万左右 |
| 保利碧桂园公园大道 | 85㎡两房 | 416万左右 |
| 金融街融穗华府 | 70㎡两房 | 315万左右 |
| 保利东郡 | 70㎡两房 | 356万起 |
| 中海花湾壹号 | 73㎡两房 | 343万左右 |
| 制表：广州房产 |
据了解，龙光地产已深耕佛山多年，最初于2004年进入佛山市场，先后开发了天湖郦都、顺德水悦城邦等项目。
▲龙光重仓佛山
2018年，龙光斥资逾86亿元，在佛山合共斩获8宗地块，总占地38.4万平，稳占佛山地主榜前三甲。
| 板块 | 项目名称 | 占地面积 |
| 佛山新城 | 龙光保利双玺广场 | 2.08万平 |
| 南海狮山 | 龙光玖御湖 | 7.27万平 |
| 禅城南庄 | 龙光玖龙台 | 8.21万平 |
| 顺德大良 | 龙光玖龙郡 | 3.68万平 |
| 顺德大良 | 龙光大良工业园项目 | 3.24万平 |
| 顺德大良 | 龙光天瀛 | 6.16万平 |
| 禅城石湾 | 龙光天阙 | 2.52万平 |
| 南海桂城 | 龙光天曜 | 5.27万平 |
| 制表：功夫房产2019.6.8 |
今年5月以来，龙光动作频频，数个项目皆以全新产品线“天系”命名，将在下半年陆续面世：
| 项目 | 区域 | 拿地价 | 进展 |
龙光天阙 | 禅城 石湾 | 12500元/㎡ | 首批户型图已出 月底开样板间 |
| 龙光天曜 | 南海 平洲 | 15400元/㎡ | 开放广钢展厅 月底开销售中心 |
| 龙光天瀛 | 顺德 大良 | 12518元/㎡ | 7月中开售楼部 最快7月底开盘 |
| 制表：功夫房产2019.6.8 |
其中，顺德龙光天瀛坐落于大良新城，占地逾6万平，由11栋高层住宅和联排别墅组成，合计1501户，南望德胜河。
该盘预计首推8座，建面约105-140平，楼高25层，两梯四户设计，带装修发售，最快7月卖。
▲龙光天瀛效果图
禅城龙光天阙位于季华园西南侧，占地2.5万平，由4栋高层洋房和联排别墅组成，预计首推3-4座97-117㎡三至四房，户型图已出，月底开样板间。
▲龙光天阙沙盘
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