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罕见！三山新城释出18万平宅地！建滨水优质生活区
刚刚，佛山市自然资源局发布了《南海区NH-A-12-03编制单元（三山新城E24、E25、E40街区）控制性详细规划》批后公布。
控规显示，三山新城罕有地释出3宗宅地、1宗商地，片区位置超靓，与广州番禺区隔江相望。
规划范围：规划范围北至大京包涌南岸,南至南海行政边界，西至科达路，东至陈村水道规划总用地面积为66.54公顷。
发展目标：依托广佛一体化带来的区位优势和交通网络，立足三山新城产业基础和优势发展条件，打造广佛中心地区产城融合的新型滨水居住社区。
功能定位：三山新城滨水优质生活区。
控规文件显示：片区城市建设用地规模为40.66公顷，其中住宅用地18.01公顷、商业用地2.24公顷，还规划有中小学用地、医疗卫生用地各一宗。
根据新增建设居住用地建设量规模，规划片区常住人口预测为1.4万人。
历史资料显示，板块上一次有宅地出让，还是在2018年3月，碧桂园以14.7亿斩获三山新城5.2万平商住地，目前在建碧桂园广佛上城项目。【拿地回顾】
▲碧桂园广佛上城沙盘
截至目前，三山新城有一手住宅在卖的，也就是碧桂园广佛上城和保利诺丁山。
其中，广佛上城住宅此前首开价格为2.16-2.92万/㎡，保利诺丁山售价在2.6-3万/㎡之间。
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