吹风2.1-2.5万/平！龙光天阙板房曝光！销售称三房首付60多万起
禅城季华园住宅即将补货！
本周六，龙光天阙同步开放销售中心及样板间，预计首推3座98-120平三至四房，吹风价2.1-2.5万/平，带装修，最快7月中开盘。
项目位于禅城平远西街北侧、澜石大涌西侧，功夫君从广佛线季华园D口出发，步行距离约400米，耗时5分钟，出行相当便利。
抵达售楼部，可见洽谈区约有十余台客，场面颇为热闹，多数为附近街坊带上小孩来参观样板间。
小区体量不大，占地约2.5万平，规划有4栋高层住宅，配建有社区幼儿园及托儿所，其余为商铺、商墅区。
其中，1/2栋楼高49层，规划为地标式建筑；3/4栋分为AB梯，楼高32层，均为平层住宅。
首推3座120多套货
项目已开放4座实体样板间，但即将推售的是3座，户型为98平三房、120平四房，2梯4户设计，首批共计约120多套货。
现场销售透露，吹风价2.1-2.5万/平，大户型单价会相对便宜，三房首付最低约60多万可入手。
目前，项目已开启诚意登记，冻结2万可参与开盘，预计2022年收楼，物管费2.7元/㎡/月。
▲小区在建楼体及部分园景
下面，一起来看样板间吧：
98平三房两卫
该户型对应3座01/02单元，格局相似左右对称，开发商将两边分别布置成了精装板房和交付板房。
所有入户门均配智能锁，进门有过道式玄关，鞋柜带全身镜，属于交付标准。
鞋柜对面为U型厨房，推拉门设计，左侧预留有冰箱位，灶具品牌是华帝。
客厅开间3.6米，进深约有7.5米，餐客厅直出阳台。销售提醒，准备开卖的3座01/02阳台均朝正南向。
步入休息区，主套房面积超过21㎡，足以放下2米长的衣柜。
次卧的飘窗为全赠送，可以放下1.5米床。最小的房间也有7.3㎡，布置成了儿童房的模样。
卫浴品牌统一为科勒，两个洗手台都带储物镜柜，较为实用。
客卫里侧有一处柱状墙体，淋浴空间显得有点窄小，主卫则没有这样的烦恼。
▲98平客卫
▲98平主卫
120平四房两卫
进入四房样板间，户型图显示118㎡，销售表示实际开售可能接近120㎡。入户同样带镜面鞋柜，鞋柜对面是书房，空间约8㎡，采光不错。
客厅开间达3.9m，与北向阳台等宽，餐厅这边连通南向阳台，开间也有3.1米，可做到南北对流通风，颇受现场购房者青睐。
（此处功夫君没拍到照，请自行脑补T—T）
里侧三个房间大小适宜，主卧面积达18.36㎡，连通卫生间的方向设置了衣橱隔挡。次卧飘窗面积为全赠送，暂不明确交楼后是否可以打掉。
两个卫生间尺寸相当，淋浴区内有大面积飘窗，看样子甚至可以坐在上面洗澡...
98平三房两卫
4座还有一个样板间，并不在首批推售行列，我们通过几张照片简单了解：
入户首先是镜面鞋柜，鞋柜对面是最小的房间，约8㎡。
该户型客厅开间3.6m，主阳台朝北，亮点在于餐厅这边带南向窗户，同样可做到对流通风。
餐厅对面为L型厨房，里侧还设置有一处南向生活阳台，预留有洗衣机位，只计算一半面积。
有现场客户对该户型表示期待，销售则表示，需要等到4座开卖才会推出。
写在最后
项目周边竞品不多，新福港鼎峰A4座已于6月初开盘，售价2.18-2.4万/平，当天卖了192套，去化率约86%，所有小户型已售罄。
功夫君独家获悉，同属地铁上盖的保利同济府预计7月20日开放销售中心，8月初开放样板间，起码要9月份才正式开卖。
▲保利同济府销售中心
因此，龙光天阙选在7月中旬开卖，同面积段来看，近期可算是没什么对手。
功夫君离开时，见到不少市民正参与诚意登记。现场购房者表示，如果售价在2.1-2.2万/平以内，完全可以接受，超过2.3万/平可能要考虑一下。