亚艺又冒新盘,两房总价75万,地铁站550米,有产权!
禅城亚艺又冒出一个纯新盘,距离2号线石梁站(在建)仅550米。
该盘近日在保利水城开设展厅,昨日刚开放售楼部,主推37-74㎡两三房LOFT公寓,吹风2-2.4万/平,目前已开板房。(销售中心位于项目工地以北20米左右)
▲项目工地
其由嘉信置业于去年以总价逾1.57亿摘牌,楼面地价约6462元/㎡,现为嘉信深蓝大厦,是个商业项目,产权40年。
近亚艺公园,未来2号线、3号线交汇
项目位于岭南大道永红村公交站东侧,周边商铺现状多为五金、门窗、铝材等。附近有兆阳御花园、汇银城市花园、凯德城脉等成熟小区,居住氛围较好。
▲周边现状商铺
该盘1公里范围内有兆阳广场、深村综合市场,、惠景小学、惠景中学、绿景小学、亚艺公园、文华公园、市一医院等,生活配套完善。
▲项目位置图
周边轨道交通路网发达,距离地铁2号线石梁站仅550米,距离3号线湾华站约1公里(2号线、3号线均在建)。地铁施工期间,往魁奇路方向需要绕行。
4梯22户,风车型设计,4成户型带阳台
整个项目仅一栋楼,楼高22层,每层22户。负一、负二层是地下停车场;一至三层是商业,计划引入餐饮、零售和网红打卡点;四至二十二层为loft公寓,三层楼顶带露天游泳池。
▲项目沙盘
楼体采用风车型设计,最外面的9个单位带有阳台,增加采光,均为南北朝向。4梯22户,户型为37平米两房及45平米/62平米/74平米三房,层高4.5米,带装修。
▲项目平层图
根据规划,本项目用地性质为商业办公物业,自持比例达12%(不含地下车位),自持时间至少5年。
销售称,交楼时间未定,预计要等一年半以上。
37平户型赠送近6平米,总价75万左右
现场有37平米和74平米两个异地样板房可看。
▲37平米户型图
37平户型,首层是客餐厅和洗手间,空间较小,可以选用紧凑型家具;二层是两个卧室,主卧可放1.8米大床,赠送空间约6平米,可放置书桌或做成衣帽间。
▲74平米样板房
74平米户型则有两种选择,一种是首层客厅大房间小的,一种是首层客厅小房间大的。但每层只有一套,采取奇偶数层间隔排布。
此外,项目引入智能家居,赠送智能门锁和洗手间魔镜,但配套的智能窗帘、防盗、防火、防水报警等设备需要业主额外购买。
关于价格,销售口径讳莫如深。
几番打探下,销售举例称,37平米两房户型大概要75万,74平米三房户型预计在180万以内。由此推算,项目吹风价约2-2.4万/平,商业首付需付5成,开盘时间待定。
值得提醒的是,购买公寓不带学位,且不能使用明火,商业用水用电较民用贵。
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