开拍前三小时被叫停！三水北江新区地块终止出让
原定于今天下午出让的三水地块突然被叫停。
今天中午12点，佛山公共资源交易中心三水分中心发布公告称：
接委托方通知，因供应计划调整，现终止交易编号为TD2019(SS)WG0018,位于佛山市三水区西南街道文明路北侧地块二的国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。
该地块位于文明路以北，于7月10日挂牌，原定于今天下午三点半网拍出让。
在此之前，有知情人士向功夫君透露，对比三水其他地块，该地块在前期咨询阶段热度就比较冷。
竞拍不设限价，原定6001元/㎡起拍
根据规划，地块占地面积约4.9万㎡，容积率＞1.0且≤2.8，起拍总价为8.254亿元，起拍楼面价约6001元/㎡（不计配建和建安成本），且不设封顶价。
值得一提的是，今年6月保利华南以底价8.15亿元、楼面价6002元/㎡摘得三水新城一宗商住地。
▲地块位置图
配建社区公共用房、港湾式公交站
根据文件，地块需建设住宅户型套数不少于800套，其中，建面100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。
地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积不低于住宅总计容建筑面积的1％，且最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡。
▲地块规划图
此外，竞得人须在地块南侧文明路位置配建一个港湾式公交停靠站。
社区公共用房和公交站建成后，须把产权无偿移交给西南街道办事处。
周边在售楼盘众多 一手房价1.1-1.3万/平
地块以东为北江新区楼盘聚集区，既有早已售罄的时代城、御龙湾等项目，也有常乐府、招商、招商新城誉府、招商樾园、汇信华府、鸿安花园、创雄华府等在售项目，一手住宅均价约1.1-1.3万元/㎡。
| 项目 | 在售价格 |
| 博雅滨江 | 毛坯9800元/㎡ |
美的雅居乐 旭辉常乐府 | 带装修1.26万/㎡ |
| 新城招商樾园 | 小户型均价1.2-1.4万/㎡ 大户型均价1.4-1.5万/㎡ |
碧桂园奥斯汀 | 洋房带装修1.2万/㎡ 公寓9500元/㎡ |
汇信华府 | 毛坯1.1万/㎡ |
鸿安花园 | 带装修1.1万/㎡ |
时代南湾 | 带装修均价1.3万/㎡ |
制表：功夫房产2019年7月 |
▲周边在售项目价格
该片区最高楼面地价为7448元/㎡，由深圳颐安于今年3月创造。本次出让地块距离颐安新地块约2.7公里。
商业氛围有欠缺 4号线有望延伸至大塱山段
该地块处于河口老城区与北江新区交界处，周边商业配套较为落后，大型商业体为3公里外的新动力广场，途径的公交线路有636、623、658等。
按照原规划，佛山地铁4号线将在北江新区设置西青大道站和工业大道站，工业大道站距离出让地块直线距离约1.5公里。
▲佛山地铁4号线一期线路规划图
而《三水区中心城市建设概念规划》显示，佛山地铁4号线有望西延至大塱山段。如果4号线西延成功，新增地铁站点有望更近出让地块。【查看详细规划】
▲三水轨道交通示意图
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