超94%同意率！绿岛湖95亩靓地今日表决！保底17亿
绿岛湖4号线地铁口将有靓地出让！
今天上午，南庄湖涌村召开股东大会，表决2宗留用地的处置方案，同意率均超过94%，预计将于年内挂牌。村民表示，希望挂牌后卖个好价钱。
▲两宗地的处置方案表决结果报告单
▲两宗出让地块红线图
▲地块航拍
地块位于弘德北路西侧，周边有佛山一环等高速路网，还规划佛山地铁4号线设站，交通优势明显。
▲地块位置
方案显示，2号地块规划为宅地，净用地面积78.859亩，起拍价1800万/亩；7号地块规划为商地，净用地面积18.765亩，起拍价1600万/亩。
按上述条件估算，两宗地块净用地面积共95.624亩，预计起拍价171970.2万。
▲表决内容
就在9月2日，佛山市自然资源局禅城分局发布公告，内容正是为这两宗留用地选取土地评估机构。功夫君预计，地块年内挂牌在望。
▲选定评估机构的公告
当地村民透露，湖涌村①号、②号、⑦号留用地项目接壤，原计划连片出让，由于①号地块相关手续还没办下来（约40亩），只好暂时搁置。
▲南庄湖涌村表决现场
令人羡慕的是，湖涌村还有336亩工业园，计划改造成商业、居住用地。
▲点击回顾禅城城市更新推介会
项目位于紫洞路以东、科润路以北，已于禅城区2019年城市更新推介会亮相，规划用途为商住用地，其中宅地容积率≤2.5、商服地容积率≤4.0。
▲水乡湖涌
就在湖涌村隔壁，紫洞村也有100多亩留用地准备出让。当地村民透露，目前紫洞村7、8号留用地已进入土地开发环境预评估阶段。
待上述手续完成，也将进入表决出让方案的流程。
目前，绿岛湖洋房主流售价在1.65-1.85万/平，其中，绿岛湖壹号和檀悦售价较高。世茂望樾由于是复式产品，价格卖到1.9-2.1万/平。
| 绿岛湖板块新房一览表 | |
| 项目 | 售价（元/㎡） |
| 绿岛湖壹号 | 带装修1.75-1.85万 |
| 信业阳光城檀悦 | 带装修1.75-1.85万 |
| 和记黄埔·涟岸 | 别墅毛坯1.5万 |
| 保利翡翠公馆 | 装修1.7万 毛坯1.65万 |
| 金茂绿岛湖 | 毛坯1.65万 |
| 世茂望樾 | 复式毛坯1.9-2.1万 |
| 制表：功夫房产 |
8月17日，佛山市第二人民医院领导上线《民生直通车》时表示，市二医院新院区投资20多亿，选址确定在绿岛湖片区，占地面积大概120亩。
市二医新院区将设1200张床位，预计明年上半年开工，并在2023年建成，将有效填补禅西片区没有三级甲等医院的空白。
▲市二医新院区概念规划（之一）
2018年以来，南庄已经陆续出让了8宗地块，吸引了万科、华润置地、龙光、保利华南、中交、金地、海逸、美的置业、合景泰富、阳光城、德信等一众知名房企拿地。
| 南庄2018年至今新项目一览 | ||
| 项目 | 楼面价 | 售价(元/㎡) |
| 合景阳光城领峰 | 7358元/㎡ | 装修1.5-1.7万 |
| 龙光玖龙台 | 6617元/㎡ | 待售 |
| 华润置地玖悦 | 10030元/㎡ | 毛坯1.55万 |
| 保利中交大都汇 | 8000元/㎡ | 待售 |
| 金地海逸悦江 | 6806元/㎡ | 待售 |
| 万科金域时光 | 5550元/平 | 待售 |
| 美的时光 | 9350元/平 | 待售 |
| 德信地块 | 7061元/平 | 待售 |
| 制表：功夫房产 |
就在本周四（9月5日），原海盛东方城旁地块将以7095元/㎡起拍；9月29日，保利中交大都汇北侧地块也将以9730元/㎡起拍。
可以预见，未来南庄板块将有更多新项目亮相。
▲点击回顾土地挂牌报道
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