9730元/平起拍！南庄又要卖地！周边1.5万起
今日，禅城挂牌一宗商住地，就在保利中交大都汇北侧。
该地块位于南庄新开九曲涌西侧、湖涌停车场北侧，距离地铁2号线湖涌站（在建）约500米。
宗地占地约6.6万㎡，计容建筑面积约18.6万㎡，起拍总价175858万元，起拍楼面价约9730元/㎡（扣除5434.4㎡配建），限制最高总价为284902万元，封顶楼面价约15760元/㎡。
▲地块位置图
公告指出，本宗地将采取“限地价+竞70年自持租赁住房比例+摇号”形式进行拍卖，拟于9月29日进行现场拍卖。
商业比例不超30%，配建12班幼儿园
值得注意的是，根据规划条件，本宗地绿地面积≥20022.72㎡，建筑最高点高度≤225米。地块规划可建计容建筑总面积约18.6万㎡，兼容的商业商务娱乐康体类建筑的计容建筑面积不超过5.58万㎡（比例不超30%）。
此外，竞得人须在用地范围内配建一所12班幼儿园，用地面积≥5400㎡，建筑面积≥3200㎡；还有社区公共服务用房、物业管理用房等。
同时，在征得西地块土地权属人同意时，政府鼓励本地块与西地块地下空间相连通。
交通出行便利，商住氛围略有欠缺
该地块距离佛山一环出入口约1.2公里，周边有紫洞路、季华西路、广明高速等，交通便利。
1公里范围内有佛山市外国语学校、佛山九小西校区、中国陶瓷产业总部基地、佛山环球国际车城、绿康医院等，3公里范围内有绿岛广场、南庄镇政府、南庄文化中心、绿岛湖湿地公园等。
片区新盘多，一手1.5-1.7万/平
2018年以来，南庄已经陆续出让了8宗地块，吸引了万科、华润置地、龙光、保利华南、中交、金地、海逸、美的置业、合景泰富、阳光城、德信等一众知名房企拿地。
▲南庄板块新项目/新地块
| 南庄未来新增至少8个纯新盘 | ||
| 项目名称 | 拿地楼面价 | 在售房价 |
| 合景阳光城领峰 | 7358元/㎡ | 装修1.5-1.7万 |
| 龙光玖龙台 | 6617元/㎡ | 待售 |
| 华润置地玖悦 | 10030元/㎡ | 毛坯1.55万 |
| 保利中交大都汇 | 8000元/㎡ | 待售 |
| 金地海逸悦江 | 6806元/㎡ | 待售 |
| 万科金域时光 | 5550元/㎡ | 待售 |
| 美的时光 | 9350元/㎡ | 待售 |
| 德信地块 | 7061元/㎡ | 规划中 |
| 海盛东方城旁地块 | 9月5日拍卖，7095元/㎡起拍 | 规划中 |
接下来的9月5日，南庄原海盛东方城旁地块也将以7095元/平起拍。可以预见，未来南庄板块将有更多新项目亮相。【详细】
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