富力、时代进军三水旧改！㘵心、横涌要改造！村民：守得云开见月明
佛山遍地旧改，三水亦不落后！
9月7日，一则《三水首个旧村居改造项目开始调查测绘，这个地方将“变身”城中景！》的文章刷爆三水人民的朋友圈。（原创公众号：@今日三水）
功夫君了解到，不仅云东海横涌村正式签约时代，西南㘵心旧村亦已选取富力为前期服务机构。
▲佛山城中村改造大盘点
那么，富力介入的㘵心旧村和时代介入的横涌村，谁才是三水首个旧村居改造项目呢？功夫君梳理了时间线，马上为你揭晓！
㘵心旧村属于三水西南街道，村址位于广海大道以北、广三高速以南，周边路网发达，已有新动力广场等商业配套，生活便利。
早在今年4月，当地就传出富力要进村谈改造的消息。经过前期征询村民改造意愿，普遍反映强烈。
对此，当地网友纷纷议论：
@毛查查：吾系讲笑，琴晚收到风，富力已经入驻㘵心村了
@kenny：㘵心村接近森林公园，位置的确不错
@eag1e：守得云开见月明咯
7月22-23日，相关程序通过政府报备后，㘵心旧村于黎氏大宗祠召开改造意愿表决大会，获得村民91.3%的同意率高票通过。
功夫君独家获悉，就在近日，佛山富力顺势成立㘵心旧村改造办公室，派遣驻村代表答疑解问，推进下一步改造事宜。
横涌村属于三水云东海街道，改造范围东至南丰大道，南至广三高速，北至南华学校沿线，面积约296亩。
村居东侧隔条马路便是三水万达广场，南侧300米即为广三高速三水出口，占据如此优势的地段，也被称作展示三水的城市门户。
功夫君了解到，8月7日，云东海街道就横涌村旧村居改造（一期）项目引入前期服务意向企业竞选项目进行公开竞选。
8月26日，中选结果公示，佛山市时代鼎誉房地产开发有限公司中标成为前期服务单位，控股方为时代70%及恒福兴达30%。
9月6日，横涌村举办（一期）旧村改造项目前期服务商签约仪式，标志该改造项目将正式进入前期调查测绘阶段。
▲图片来源：今日三水
云东海街道相关负责人介绍，前期服务企业签约后，将用两到三年时间，进行前期调查测绘等工作，并提供编制项目改造基本方案、对引入产业进行分析研究等服务。（来源：今日三水公众号）
2018年8月28日，三水区政府印发了《佛山市三水区旧村庄改造实施试行办法》，为城市更新工作建立了良好的政策基础。
其中，被拆迁人最为关注的，便是回迁安置面积的核定。对此，三水政策规定：被拆迁套内人均面积≥30㎡的，按被拆迁房屋套内面积1:1安置。
由于工作的缘故，功夫君接触过佛山各地的村民，普遍表示不希望将来回迁房因为分摊面积而缩水。对比佛山各区政策，三水该举措实为一大亮点。
综上所述，㘵心旧村已经完成了旧改意愿表决，这也是横涌村改造的下一个重要步骤。从时间线来看，㘵心旧村足以称作三水最先启动旧村居改造的项目。
功夫君认为，旧改前期工作难分孰先孰后，关键要看各大开发商后续服务是否到位，能否为村民争取最好的收益。
正如㘵心村公告所述：选取前期服务机构，完成旧改意愿表决，只是旧村改造的第一步，并不涉及拆迁补偿方案，不会影响村民日常生活。
而有了表决的支持，村居才能借助旧改政策之东风，向美好生活更进一步！
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