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禅城张槎商住地终止交易！原定明日出让！近2号线莲塘站
原定于明天下午出让的禅城张槎地块今日被叫停。
刚刚，佛山市公共资源交易中心禅城分中心发布公告称：
接委托方通知，因城市规划调整需要，现终止交易编号为TD2019(CC)XG0010地块（佛山市禅城区佛开高速西侧、华富路东侧、智慧路北侧）的国有建设用地使用权挂牌交易活动。
宗地位于2号线莲塘站南侧，出让面积32684.06平，容积率≤4.5，最高计容建面逾14.7万平，原定于9月11日下午3点现场竞拍。
▲地块位置图
地块设有保密底价，起拍价为82364万，起拍楼面价5600元/平；封顶价225029万，最高楼面价15300元/平。（未计配建和建安成本）
地块现状为一片停车场，已由政府收储，步行至在建地铁2号线莲塘站仅300米。
要求纯商业建面占比50%
出让文件明确要求，地块住宅用地面积不超过地块总净用地面积的30%，计容建面不超地块总计容建面的40%，独立占地的两个指标要同时满足。
此外，可建服务型公寓与住宅的计容建面之和不超过总建筑面积的50%，也就是说，剩下的50%计容建筑面积只能规划为纯商业用途。
▲规划条件审核表
对此，房企纷纷表示商业占比过高，纵然地块距离2号线莲塘站仅300米，仍旧难以下手。
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