佛山新城卖出狮山价！华润悦里最低1.59万/平，还带装修
在佛山新城置换、改善的门槛又降了。
今天下午，位于佛山新城西部的华润悦里公馆自然开卖二期，推售8栋128套住宅，折后售价1.59-1.89万/㎡，带装修。
▲项目销售中心
客源组成：以本地买家为主
下午3点，功夫君到达项目销售中心。从外面停靠车辆来看，主要为粤X、粤E牌，还有少量粤K、粤H车牌，即以佛山本地客户为主、肇庆客户。
洽谈区有四五组客户，现场陆续有中介带客户上门，选房区外已经排起长长的人龙。客户需携带身份证、银行卡等资料。
▲选房区外排队客户
开盘价格：折后最低1.59万/平
今天开售的是8座，全部为四房大户型，面积最低124平。
其中，01、02户型分别为126平和144平四房，双阳台，南北对流；03、04户型为124平四房，对称镜像，均为南向。
价格方面，01、02户型折后均价约1.8万/平，03户型折后最低1.62万/平，04户型折后最低1.59万/平。
本次开盘折扣为一个98折和一个99折。如之前未没有，则少一个99折。
▲洽谈区
要注意的是，同一户型，楼层越高，价格越贵，单价约相差100元。同一楼层，01单价比02单价便宜约100元左右。
截至5点，不完全统计，01单位去化18套，02单位7套，04单位1套。很明显，126平和144平单位更受欢迎。
购房者：这个价格买新城，很划算
功夫君现场采访了一些购房者，他们普遍对佛山新城地段比较认可，认为这次开盘价格在预期范围之内。
一位住在亚艺的购房者，入手20层以上144平单位，用于自住，折后单价1.82万/平。
他认为，这个价格很划算。
“假设装修要1500元/平，毛坯价就1.67万/平，在佛山新城，你可以判断一下这个地段有无可能降3千元/平，再判断将来有无可能升5千元/平，把这个问题考虑清楚，就敢出手了。”
另一位购房者也入手了高层144平户型，折后价是1.86万/平。
“这个价格比销售之前透露的价格要高一点，但我们是自住的，还可以接受。我们主要是对比过天寰，那边价格差不多，但户型不合眼缘。”他说道。
目前，保利天寰在售102-132平三四房，带装修，均价1.75-1.9万/平。3座有部分单位低至1.6万/平。
8栋户型图
华润悦里公馆在售的8栋位于二期小区的东侧，总高33层，两梯四户，户型为124平、126平和144平三种，均为四房。
▲项目沙盘
其中，03和04单位都是124平四房。为对称镜像，均为南向。
而01和02单位则分别是126平和144平，双阳台对流的南北向四房。
毫无疑问，从位置与户型来看，02单位144平最佳，南向景观阳台望花园，位置也在8栋的内侧。
二期样板房
最后，功夫君送上一波板房照片，给大家参考一下。
▲124㎡餐客厅样板房实景图
▲124㎡次卧样板房实景图
▲124㎡主卧样板房实景图
▲144㎡主卧样板房实景图
▲144㎡次卧样板房实景图
▲144㎡主卧样板房实景图
▲144㎡主卫样板房实景图