3万抢着买！2万争蹦头！佛山这些爆盘是怎样炼成的？
每年，总有些盘让人印象深刻。
今天，让我们来聊聊2019年佛山中心区的热盘爆盘，给大家分析一下，它们火爆的原因。（注：中心区指的是禅桂区域）
◆◆
有时候，想成为一个热盘真的没那么难，只要地段足够好，甚至都不用花什么力气宣传，购房者就像小蜜蜂一样上门了。
没错，说的就是千灯湖板块，那两个神奇的楼盘。
保利葉公馆：2019年上半年，千灯湖的楼市话题是被它霸屏的，从预售证下发、备案价出炉、样板间开放，一直到开盘，热度一波比一波高。
5月集中开盘带装修折后单价3-3.49万/㎡，过后其实剩下不少房源，到目前基本是完满收官了。时隔两年，这个开启佛山“3字头纪元”的项目，终于功成身退。
▲保利葉公馆开盘现场
保利天悦：2019年下半年，它接过了葉公馆的接力棒，开始了新一轮的区域霸屏。它的一举一动，都牵动着众多购房者与开发商的心。
当吃瓜群众乐此不疲地猜测项目的价格时，真实买家们已经在悄悄蓄力，10月30日，它以3.42-3.78万/㎡公开发售，两分钟去化9成，超3成被全款买家抢走。
▲保利天悦开盘现场
这两个盘的存在说明了两个道理：一、千灯湖实在太缺货；二、佛山真的不缺有钱人。
◆◆
当然，像千灯湖这样的地段，对于大部分购房者而言，都只可远观，毕竟动辄百万的首付、2万的月供，都不是普通人有力承担的。
在市区内，只要项目地段OK，价格定得好，基本就不用太愁客户，功夫君选一些热盘爆盘跟大家分享下。
万科金域蓝湾：难得的2万出头的桂城盘，地段方便，近江边，户型实用，还有一期老业主的支持，让这个盘在去年的表现十分亮眼。三房户型2.1-2.6万/平的售价，在整个桂城市场来说相当有竞争力，金九银十、双十一推出大批特价单价，颇有诚意，吸客能力MAX。
▲万科金域蓝湾开盘现场
新福港鼎峰：该盘从2018年火爆到2019年，除了最后一批大户型价格有所提高，此前全部楼座几乎都是屡开屡爆。对于现成地铁口+已开业的DNA商场，2.1-2.4万/平的售价可以说是相当亲民。
▲新福港鼎峰开盘现场
碧桂园岭南盛世：该盘属于后发先至类型，上半年基本没有动作，到年底才开始发力，中心位置+现成地铁口，2.1-2.4万/平的价格能买到市中心，上车门槛不高，是不少客户选择的理由。
▲碧桂园岭南盛世开盘现场
龙光天曜：同样是下半年才入市的项目，通过一二手联动带客，去货速度非常猛。该盘过桥就到广州，使得该盘9成都是广州客户，均价约2.3-2.7万/平，再加上2年首付分期政策，吸引了很多刚需客户。
▲龙光天曜销售中心
合景新鸿基泷景：该盘货量充足，基本是全年持销，1.6-1.8万/平的价格区间，可以说是广佛线上价格最低的项目，加上一二手联动的助力，全年成交还是十分可观的。
滨江首府：该盘1.7-1.9万/平的价格在城北来说，其实不算低，但胜在地段讨巧，项目隔壁就是在建的海五路西延线，只要开通过桥就到桂城，相当方便。也许你觉得这盘比较低调，但其实人家卖得红红火火。
▲项目沙盘
文华郦苑：该盘属于亚艺板块，一期价格约1.8万，二期约2.2-2.3万/平，不少人看中其近3号线地铁口，亚艺配套不错，在户型设计一般的情况下，去货还是相当可观，可以说是“闷声发大财”。
保利翡翠公馆：该盘属于绿岛湖最近地铁站和商场的一手项目，前期小户型1.4-1.6万/平，跑量很快，近期大户型特价单位1.4万/平起，也快速清了一波。目前一期已交楼，整体居住氛围还是不错的。
▲保利翡翠公馆现场
信业阳光城檀悦：作为绿岛湖的纯新盘，该盘景观优势明显，前期望江望湖的单位售价约1.7-1.9万/平，后期推出毛坯楼栋约1.4-1.6万/平，配合一二手联动，狠狠吸了一波客，大部分买家都是看中其景观。
金地海逸悦江：该盘的入市，直接带领南庄市场价格去到年内最低位，首次开盘售价1.3-1.5万/平，近期还推出了1.2万/平的特价单位，上车门槛低，吸引了大批刚需客户上车，可以说是爆得出乎意料。
▲金地海逸悦江开盘现场
综上所述，只要项目自身有一或两项亮点，或是卖出区域低价，往往就能取得市场主动权，收获满满人气。
◆◆
还有一些项目，不走寻常路，别人降价它翻倍，别人促销它坚守，仍能依靠自身优势，实现优秀的成交。
绿城桂语兰庭：该盘在奇槎板块属于中心位置，开售以来基本没怎么降价，均价在2.5-2.9万/平，年底有少部分特价单位低至2.3万/平，长期持销的状态。由于绿城的口碑、以及呈现出来的服务质量，该盘的老带新比例不低，成绩也较为理想。
▲近期收楼现场
佛山半岛：该盘定位较高，主打纯改善社区，项目三面望湖，占据绿岛湖最佳的景观位置，其首次开盘发售大平层，折后价2.8-3万/平，比周边项目足足高出一倍，但仍有很多客户抢着买。值得一提的是，大部分客户为全款购买。
▲佛山半岛开盘现场
除了以上提到的市区热盘，你看过几个呢？是否有项目让你出手了？到评论区分享你的故事吧！
其实，中心区外围区域，同样相当精彩，但受篇幅限制，我们今天就先分享这些，如果大家想看非限购区的热盘总结，请告诉功夫君哦~
最后，新的一年，祝福大家不用费大力气，也能好运淘到热盘靓盘哦！