恒大75折卖房首日：销售零点通知，8千的盘降至7358元/平

Original Mr 功夫君功夫房产 2022-12-01

今天零点刚过，高明某恒大项目销售给功夫君发来通知，主要内容是：

「现恒大75折正式施行，本项目94㎡、108㎡折后最低7358元/㎡起，带装修。」

就在两天前（2月16日），恒大官宣：2月18日-2月29日期间，全国613个楼盘要7.5折卖房，含公寓及写字楼。在3月1日-3月31日期间，优惠则减为7.8折。

这是恒大继全面实施网上售房、推荐买房赚佣金之后，放出的又一大招。

此外，据公开资料显示，除7.5折之外，恒大还在首付、按揭等环节给出不同程度的优惠。种种措施齐下，加之一直推行的“无条件退房”，就连恒大内部高层都表示，这会是恒大历史上最大的优惠活动。

对此，粉丝朋友们的反应莫衷一是：

有购房者对此表示赞赏：

@明明白白：如果能实现，会是不错的选择。

@华仔：先看看，如果能兑现承诺的话，挺好的。

有购房者则认为，现阶段出门看房是件冒险的事，投资更没必要。

@lingke：现在疫情严重，没事不想出门，投资的，没必要此时冒生命危险。

@会飞的鱼：可能很多人会失业，我现在没心思炒房。

有购房者则认为，今年房价不会有太大波动。

@农民工：房价下跌可能不大，因为决策者都不希望房地产有大波动，但是上行的可能性也不大，因为房价已经超出国民收入能承受能力，钱都花在房子上对国家经济不是一件好事。

还有购房者认为，75折只是房企的营销手段，不必当真：

@梁萧：只是房企的营销手段，至于会不会买，要看自身需求和位置、配套，适合自己才会有冲动去实地看一下。

佛山9个住宅盘参与优惠多在三水高明

功夫君在其恒房通平台上搜索佛山项目，在售住宅并且参与此次优惠的有9个盘，其中恒大悦府（南海大沥）确认暂无折扣。

功夫君先后致电这几个盘，它们主要分布在三水、高明和杏坛，都属于不限购项目。

其中，恒大御澜庭、恒大西江天悦降幅明显，恒大云东海、恒大珺庭和恒大江湾有小幅下调。

详情见下表↓

“受疫情影响，佛山楼盘降价是大概率事件，只是有些盘还有反应，恒大更快一步而已。”合富辉煌市场研究部副总监曹绍林表示。

祖庙地铁盘最低1.8-1.9万/㎡

除恒大之外，功夫君还摸查了8个其他房企在售项目，其中两盘明确降价，一盘暗示可以议价。

比如，招商曦岸（顺德陈村）中间楼层93㎡三房，还是南向，现在卖1.6-1.7万/㎡，而去年底售价还要1.87-1.91万/㎡。

主城区楼盘也有动作。位于祖庙的碧桂园岭南盛世目前剩余4、50套，面积约122-147㎡，带装修售价2-2.1万/㎡，同样支持无理由退房。

如果购房者是公办医院医生、公务员等，可拿到逆行者额外97折，全款者还有额外折扣。

值得注意的是，9楼以下是无障碍用房，户口本有60岁以上老人或残疾人士，可以购买。如果同时叠加逆行者折扣与全款折扣，最低单价可达1.8-1.9万/㎡。

如果你只是普通购房者，就没有那么优惠了，单价需要2-2.1万/㎡。更多楼盘情况详见下表：

龙光天阙	有一套中间楼层东向96方，总价205万，单价2.13万，保持2019年底的优惠。
花曼丽舍	参考备案价销售，吹风价不变，原定3月开盘，时间可能要推迟。
龙光天曜	推出10套特价房源，已经售出3套，单价2.3万/㎡，与年前相差不大。
远洋华远天骄	价格与去年底差不多，销售透露集团现正在咨询意向客户心理价位，可以尝试向集团申请。
招商曦岸	中间楼层的93平单位，还是南向，现在卖1.6-1.7万，去年底售价还是1.87-1.91万/平。
常乐府	准备取消88折优惠，最新优惠折扣待定。
旭辉江山	目前4期认筹中，6.6元即可，3月开盘，预计1.3-1.4万，没有优惠，还比之前贵一点。
时代南湾	需要预约看房，不接受临时上门的看房，预计3月才有最新价格。