碧桂园陈村TOD来了！户型曝光！预计6月底开板房
备受关注的碧桂园陈村TOD项目终于面市！
昨天（5月16日），ICC碧桂园三龙汇开放城市展厅，主打建面95-221㎡，预计6月底开放销售中心及样板房。
该盘由碧桂园于2018年6月以总价40亿竞得，楼面价为13425元/㎡。
功夫君早上到达展厅时，沙盘区、签到处已是人声鼎沸，到访客户主要是周边街坊，还有不少银行职员。
▲项目人气
项目占地约12.7万㎡，总建面约57.2万㎡，拟打造成集轨道交通、办公、商业、居住、教育等于一体的地标综合体，其所在的陈村站是广州7号线西延段（在建）和广佛环线（在建）的交汇站点。
其中，180米高的写字楼将成为地标式建筑，旁边两栋公寓将规划4.5米高的复式产品，预计年底推出。
另外，项目将配建一所20班的幼儿园，以及约12万㎡的商业中心。
该盘共规划有8栋住宅，总高33层，其中4、7座为两梯三户，主打改善户型，面积为141㎡四房、221㎡五房。
▲项目沙盘
其余住宅楼栋为三梯六户，主打刚需户型，面积为95㎡三房、120㎡四房。
销售表示，预计6月底开放销售中心及样板房，按照目前工程进度，或将首推1、2座，带装修，售价待定。
接下来，我们来具体看看首批房源户型。
95㎡为三房两厅两卫，带约6㎡的入户花园，厨房U型布局，餐客厅连通，开间约3.6米。
几间卧室位于一侧，其中次卧面积约10㎡，书房略小约6㎡。主卧为套间，空间较阔绰。
▲95㎡户型图
120㎡为四房两厅两卫，南北双阳台设计，采光通风性好。
入门一侧为飘窗，增加储物空间，另外一侧为约8㎡创意空间，可改造成书房或卧室。
主卧面积约17㎡，带独立衣帽间，除南向飘窗外，还带有东向窗户，增加采光面。
▲120㎡户型图
141㎡为四房两厅两卫，入门为玄关，同样是南北双阳台对流。
主卧南向开间约3.6米，预留约5㎡衣帽间。
▲141㎡户型图
221㎡为五房两厅三卫，三阳台设计，北向阳台约5㎡，用于放置洗衣间；客厅通往开间4.4米阳台，书房阳台开间稍小，约3米。
卧室分布于两侧，动静分区不明显。其中一侧为父母房，带独立卫浴。主卧预留凹槽位可放置衣柜。
▲221㎡户型图
目前，陈村一手新盘主要有太平洋国际花园、荔园新天地、招商曦岸、万科翡翠江望等。
其中太平洋国际花园及荔园新天地直线距离项目约700米，售价约2.3万/㎡。
招商曦岸距离在建地铁站稍远，带装修发售，均价约1.72万/㎡。
ICC碧桂园三龙汇在轨道交通上占有优势，同时可填补该板块商业配套不足的空白，所推面积段丰富，覆盖多种置业客群。
至于具体产品实用性及价格如何，等待6月底揭晓。
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