佛山又现神户型：76平三房两卫！还近地铁、不限购
昨天，功夫君带大家看了
保利容桂新盘的
许多读者大呼过瘾
也有人表示可惜没有地铁
今天，我们再来看一套极致户型
76平三房两卫，带生活阳台
离在建3号线站点约600米
堪称刚需盘中的战斗机
该盘就是伦教全新项目凯蓝·锦伦华庭，具体位于顺德医院东侧，旁边是保利龙洲路项目，600米可到在建3号线顺德医院站（百度地图测距）。
| 凯蓝·锦伦华庭
| 项目位置
项目于2019年拿地，即将首推6座，产品为建面约76平三房两卫，楼高17层两梯四户，现阶段正进行诚意登记。
销售介绍：项目共规划10栋住宅，可容纳832户，楼高17-30层不等，所有产品都将是75-80平三房，不设大户型。
如此看来，这是个100%刚需盘无疑。
| 项目沙盘
项目长期打出“总价123.8万起抢地铁3房”的宣传标语（毛坯），十分吸引眼球。
恰逢本周末首开样板间，怎少得了功夫君踩盘的身影~话不多说，直接看户型！
| 项目宣传物料
项目首批板房位于6座，是实体样板间，目前仅有01户型装修完毕，其余单元仍处于施工阶段。
首先，看到户型图，功夫君就震惊了：仅是客厅开间3.5米这一点，市区许多90平都没做到
厨房是L型柜台，左边预留有冰箱位，空间刚好够站两人，外侧还有生活阳台可放置洗衣机。
这是个经典竖厅户型，三开间朝南，左右动静分区，建面受限的前提下，生活功能没有被阉割。
餐客厅直通阳台，纵深约6米，电视墙、沙发的尺寸受到一定限制，但看在建面76平的份上，还是可以理解的。
步入休息区，各个空间都很方正，可以100%利用，两个小房间布置1.2米床+衣柜是可行的，若想1.5米床只能说不切实际。
主人房3.85*3.55m≈13.66㎡的空间，1.5米床+两个床头柜+梳妆台都够放了，还带独立卫生间！
样板间设置了近3米的到顶衣柜，供购房者参考。
再来看两个卫生间，基本上是镜像布局，除了淋浴空间稍窄一点，整体也实现了干湿分区。
回到客厅来看阳台，样板间做了封窗处理，展示成飘窗+茶台设计。
实际上，如果生活阳台能满足晾晒功能，主阳台封窗处理是可行的，可以增加餐客厅的尺寸，但做成这种榻榻米设计功夫君并不推荐~
作为01户型的镜像，02户型设置为清水板房，附上几张照片，大家可以更直观的感受尺寸：
至于03/04户型，建面约75平，同样三房两卫，主要区别在于主阳台朝北，且不带生活阳台。
由于目前样板间尚未装修完毕，大家可以透过户型图先行感受。
项目宣传语打的是总价123.8万起，若按130万/套来算，折合单价约1.7万/平。（毛坯发售）
也有网友表示：这样紧凑的户型，若是放在千灯湖多好，住着迷你的房子，享受顶级生活配套。
看完样板间，你认为实际住下来够不够用？
功夫君感觉挤一挤还是是够用的，两梯四户17层的设计，保证了这批产品公摊面积不会太大。
也许有人会说，面积都这么小了，何必还做两个卫生间？但实际上当你三个房间都住满的时候，双卫真的很有必要。
最后，功夫君的建议是：在看同类小户型产品时，我们应该更多关注收纳空间。
比方说鞋柜、餐边柜、衣柜是否能合理摆放，毕竟住这么多人的情况下，生活杂物一定不会少。
最后，若想一睹整个样板间的视频实拍，可移步抖音搜索“功夫房产”查看~
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