2.2万/平起！没想到，禅城绿地璀璨还有一手房

位于季华六路的绿地璀璨家园还有一手房源！

近日，功夫君获悉，该盘放出9套住宅，户型为100、127㎡三房，毛坯售价2.2-2.3万/㎡。

这9套房都是商品房性质，是开发商为原彩管厂职工分配住房后剩下的。

▲绿地璀璨家园

这批货在哪里？

看到这栋超高层建筑了不 ↓

▲绿地璀璨家园超高层

这9套房就分布在25-29层，面积为100/127㎡三房，三梯四户，预计年底交楼。

价格如何？

以100㎡三房为例，总价230万，三成首付约70万，单价在2.2-2.3万/平，毛坯交付。

这一价格与二手相比相差并不大。

附近中介告诉功夫君：“满两年的100方以下小户型，价格约2.2万/㎡，面积大点的在2.3-2.5万/㎡左右。”

相比之下，二手都带装修更显划算。

周边有什么配套？

该盘属于亚艺板块，就在天湖郦都对面，生活居住氛围浓厚。

交通方面，目前出行主要靠公交和自驾。不过项目离3号线电视塔站（在建）只有500米，楼下还有在建有公交站。

▲在建公交站场

教育配套上，该盘自带有幼儿园，旁边是铁军小学东校区选址，预计2021年下半年动工建设。

再加上绿地自身在建商场，未来这里的配套会更加成熟。

户型如何？

接下来，功夫君就详细给大家说说这9套房源的户型。

两个户型均朝南向，望对面的天湖郦都。

由于现场没有开设样板间，所以只能参考户型图。

>>100平三房

该户型为横厅设计，没有设置玄关，进门左侧就是厨房。

厨房为L型布局，预留有单开门冰箱位，洗菜池上有窗户，加上餐厅带有飘窗，可形成小范围的南北对流，通风采光应该过得去。

客厅直出阳台，但从图纸上看，阳台视线会受到一定遮挡。

▲100平三房户型图

三个卧室只有主卧是南向，另外两个都是北向。而且北向两个卧室的飘窗都没有全开，采光会有影响。

此外，大门口与主卧房门正对，私密性有所欠缺。

>>127平三房

127平同样是横厅三房，与100平相比，多了玄关、衣帽间和生活阳台。

▲127平三房户型图

进门左右两侧分别是厨房和公卫。厨房外面带了一个小生活阳台， 可放置洗衣机。

公卫洗手池外置，做到干湿三分离，高峰期使用比较方便。不过公卫门与其中一个次卧的门正对，这一点不太友好。

同时另一个次卧的门对着客厅开，客厅的活动会影响卧室主人的休息。

总体而言，这两个户型还算方正，但各种细节都不太理想。

同样的价格，在该盘的二手房里能有更多选择，例如89平三房和104平四房，单价都在2.2-2.3万/㎡，而且还是带装修。

▲来源：佛山链家网

目前亚艺板块还有两个比较年轻的二手盘。

招商臻园就在绿地璀璨家园隔壁，偏改善型，只有113㎡为三房，其他都是四房或以上。

二手价格比璀璨家园高出一个档次，成交价在2.5-2.7万/㎡之间。

另一个比较年轻的是天湖华府，其位于环湖小学北侧，体量不大，只有四栋高层，均价2.3万/㎡。

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