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楼面8654元/平！金辉15.69亿再进南庄！就在大都汇北侧
南庄再添一个住宅新盘。
今天上午（7月10日），金辉以总价156934万元夺得南庄一宗6.6万㎡商住地，成交楼面价为8654元/㎡。
（注：楼面价计算已扣除4860㎡幼儿园配套设施，未计建安成本）
500米到地铁站 配建一所幼儿园
该宗地块位于新开九曲涌西侧、湖涌停车场北侧，就在保利中交大都汇北侧，周边已陶瓷、装饰、建材公司居多。
交通方面，地块距离地铁2号线湖涌站（在建）约500米，与佛山一环出入口相距约1.2公里，周边有紫洞路、季华西路、广明高速等主要道路，出行较便捷。
▲出让地块位置图
出让文件显示，地块设有保密底价，起拍总价为135934万，在总价达到154555万前，竞价幅度为800万；到达之后，竞价幅度调整为300万。
功夫君查阅历史资料得知，本宗地块原定于去年9月29日出让，后因土地出让规划调整取消挂牌。此番再挂牌，起始价较第一次降低了39924万元，并且取消限价，价高者得。
▲该地块去年曾因故取消出让
宗地面积66438.78㎡，计容建面约186210.75万㎡，竞得人须在用地范围内配建一所18班幼儿园，社区公共服务用房、物业管理用房等。
因此，扣除4860㎡的幼儿园后，起拍楼面价约7496元/㎡。（未计建安成本）
▲地块位置示意图
目前，南庄一手供应量充足。有保利中交大都汇、美的时光、华润置地玖悦、合景阳光城领峰等项目在售，价格区间在1.29-1.65万/㎡。
| 项目 | 楼面价 （元/㎡） | 售价 （万/㎡） |
| 保利中交大都汇 | 约8000 | 1.65 |
| 万科金域时光 | 5550 | 1.6 |
| 合景阳光城领峰 | 7358 | 1.29-1.45 |
| 华润置地玖悦 | 10030 | 毛坯1.37 |
| 美的时光 | 9350 | 1.5-1.6 |
| 金地海逸悦江 | 6804 | 毛坯1.3 |
| 德信·禹洲曦悦 | 7061 | 1.35 |
| 金辉地块 | 9132 | —— |
| 美的时光雅园 | 7213 | —— |
| 数据来源：贝壳网 |
南庄今年还要推4宗地
接下来，南庄还有多宗地块要出让。
①新明珠二厂地块（120.75亩）
②新美雅地块（59.27亩）
③紫洞7、8号留用地（111.76亩）
④罗南村全征地（59.23亩）