超105亿！佛山总价前四！时代创客小镇落地！千灯湖“插翼腾飞”

注：全球创客小镇启动区占地623.63亩，包含出让地块335.9亩、租赁地块287.7亩。

你可知道，南海新中轴腾飞在即？

7月30日，时代中国65.05亿斩获全球创客小镇启动区335.9亩商住地，成交楼面价约11503元/㎡。

（楼面价已扣除教育配建，未计建安成本）

据透露，项目将正式定名为时代未来小镇。

01.

王炸落地 佛山土拍总价TOP4

项目不仅是卖地这么简单。其采用“半卖半租”的混合开发模式，时代中国还需捆绑承租287.7亩集体建设用地使用权，35年租金合计40.41亿元。

若是算上租赁成本，时代中国总支出将高达105.46亿元！（注：租金分35年付清）

退一步来讲，就算不计租赁部分的成本，65.05亿的地价也已轻松跻身佛山土地总价第四高！

02.

产业赋能 打造佛山“科学城”

全球创客小镇启动区位于桂和路西侧，距珠江新城20KM、距千灯湖金融高新区5KM、距禅城祖庙中心7KM，区位优势明显。

这是被政府寄予厚望的南海产业新引擎，规划打造成集工作、居住、休闲、购物、娱乐、学习等产城人融合于一体的现代新都市。

混合开发模式的亮点在于，不止于卖地建楼，而是要通过产业赋能，真正让这座大城“活”起来。

据了解，创客小镇已吸引包括智能制造企业、大数据科技企业、行业协会、高校科研院所、智库机构在内的100多家单位前来洽谈，并与包括阿里巴巴、京东、甲骨文在内的40多家签订了战略合作协议。

首批落地产业项目除广东3D打印协同创新平台外，还有时代产业集团与西门子、SAP等制造业领先企业共同成立的工业互联网创新平台，助力互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合。

这样先产后城、以产带城的开发模式，让功夫君不禁想起了深圳南山区、广州科学城。

2010年起，南山区便作为深圳的科技中心，得益于产业和政策的双重叠加，有腾讯、大疆、创维等总部加持，2019年GDP猛增20%、上市公司突破161家，雄踞粤港澳大湾区第一名。

| 深圳南山夜景

广州科学城在设立之初，人口仅有5500人，主要为旧村居及工业厂房为主。过去20年间，科学城以产业发家，历经5次扩容，取得了丰硕的成绩。

时至今日，这里已经聚集了130多家世界500强，100多家总部经济，密度均仅次于珠江新城。2019年，在科学城的带动下，广州开发区产值一举超过2000亿，位居全国第二。

| 广州科学城夜景图（@广州房产）

很少有地区，发展初期能像广州科学城、深圳南山区那样，做到真正意义上的产业先行。

现如今，时代中国重仓全球创客小镇，如此大手笔地引入产业，无疑是在布局佛山版的“科学城”。

| 全球创客小镇效果图

03.

三大事件 引领中轴地标崛起

20多年来，千灯湖书写着南海城市发展的传奇，引领着南海城市规划建设和产业发展方向。

最新数据显示：广东金融高新区共引进项目864个，累计投资规模超1329亿元，涉及银行、保险、证券、服务外包、私募创投、融资租赁、金融科技等业态，成为国内规模最大、功能最为完整的金融后台产业园区。

而且，随着千灯湖北延过河战略稳步推进，除金融外，这条中轴线上还将崛起一批产业融合新枢纽、全球创客新都市核心区。

在时代未来小镇之前，时代爱车小镇已率先落地佛山，这是全国首个出让+出租、国有+集体、住宅+商业开发的大型产业项目。

项目总建筑面积75万平，总投资额100亿，建成后，将完善佛山中轴线与千灯湖轴线重点区域，进一步拓展佛山中轴线北门户片区空间。

就在日前，南海之眼首期地块已经完成了卖地表决，不远的未来，演艺中心、会展中心、体育中心等一众地标也将拔地而起。

根据《南海区千灯湖中轴南段控制性详细规划》披露，地块还处于佛山地铁6号线及广州28号线站点控制范围内。

全球创客小镇、爱车小镇、南海之眼三大标志性事件，都在不同维度，改变着千灯湖中轴的城市格局和江湖地位。

接下来，便是见证这条新中轴腾飞的历史时刻。

04.

时代中国深耕佛山 前瞻性布局

不难发现，在千灯湖不断丰富内涵的过程中，一直有时代中国的身影。

在千灯湖高速发展阶段，时代中国便抢先布局有时代廊桥、时代名著等标杆作品。

当千灯湖需要扩张城市骨架时，时代中国又迅速转型城市更新，大力布局产业载体。

其每一步伐，均踏准了佛山城市发展的鼓点。

05.

时代天韵 灯湖中轴封面之作

一个片区，往往有引领性楼盘，它可以为板块带来变化，甚至，掌握价格体系的话语权。

因此，置业的第一大准则，便是认准标杆项目——时代天韵，就是地标般的存在。

项目位于千灯湖板块核心区，南海之眼旁，毗邻佛山主干道南海大道、桂和路，享受三横三纵便捷路网，可快速畅达广佛城心。

不难想象，一旦南海之眼地标建筑相继落成，作为佛山的城市会客厅，最好的文化建筑以及最繁华的中央商务区都在家门口。

| 南海之眼效果图

一直以来，千灯湖都很缺顶级产品。购房者翻来覆去，只有寥寥几个十几年老盘可供选择。

时代中国从拿地之初，就赋予其相当明晰的规划：既要打造城市TOP级资产，还要为南海之眼增加一座新的艺术作品。

天韵外立面采用全外挂式玻璃，这种高度工业化的材质工艺，简约时尚又倍具品质观感。

| 时代天韵外立面效果图

尊贵还体现在五星级的公共区域。

天韵坐拥佛山唯一酒店式社区入口，亦是佛山唯一采用双大堂设计的项目。更有【天韵荟】泛会所，满足全龄段业主的社交需求。

| 时代天韵实拍

项目依靠滨河景观，打造了近万方滨河公园以及全龄活动场所。下楼就能漫步河边，家门口的跑道、篮球场，以及泳池，让你连挥洒汗水的方式都有很多样，小朋友亦有专属的儿童王国。

| 时代天韵鸟瞰效果图

交标方面，时代更拿出了佛山最高的智能化奢装标准，如室内红外线探测系统、温湿环境监控系统、室内情景照明系统、松下智能新风系统等，将居家的安全、舒适和人性化演绎到极致。

| 时代天韵样板间实拍

项目致力于打造时代智慧社区，已率先完成5G网络线路覆盖，代言未来的人居生活方式。

| 时代天韵智能交标

任何时候，都需要顺势而为。随着南海之眼、创客小镇进一步落地，像时代天韵这样稀贵的核心资产意味着什么，已经不难想象。

所以，你还犹豫什么呢？二期新品已经登场，98-143㎡三至四房，首期只需39万起。赶紧收好地址与电话，现场探访走起。

项目电话：[phone]

项目地址：千灯湖·南海大道以北

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