这个周末佛山楼市太热闹，开盘、开销售中心、开板房……功夫君出动了所有人手。
·岭南天地开盘
·首创禧瑞园著开盘
整体来看，虽然天气还是很热，但是市民看房热情依旧高涨，就在陈村碧桂园三龙汇，认筹要排队，看样板房要限流。
▲这群人正排队认筹
项目昨日（8月29日）开放销售中心，并一口气开了6个样板房：4个软装+2个交标，首批将推364套住宅，带装修吹风2.6-2.9万/平。
▲碧桂园三龙汇
项目规划约200米地标写字楼
该盘总体量约60万㎡，拟打造成集轨道交通、办公、商业、居住、教育等于一体的地标综合体，包括约200米的地标写字楼、约12万㎡高端商业体、2栋服务型公寓（规划建loft）、8栋住宅、立体艺术公园、休闲会所和一所20班的幼儿园。
其中，写字楼计划引入全球首个离岸大数据中心，入驻5-24层，顶楼4层打造行政公馆。
约12㎡的商业体将包括超过10万㎡的国际购物中心、主题商业街区、高端品牌旗舰店和沿街商铺。
▲项目沙盘
住宅部分一共有8栋，总高33层，总户数为1287套。其中，1/2/3/5/8为三梯六户，面积为95㎡和120㎡的三、四房；4、7两栋则为两梯三户，主打改善户型，面积为141㎡和221㎡的四、五房。
车位配比为1.03:1，物业费（不含水电公摊）是2.7元/㎡/月，车位物业服务费为1.89元/㎡/月。
按照目前工程进度，项目首批将推售1/2栋住宅，合计364套，吹风2.6-2.9万/平，目前认筹2万可以打98折。
来自佛山房产信息网显示，1栋已于8月26日领取预售证，入市指日可待。
项目当日一口气开了6个样板房，涵盖95、120、141和221㎡户型，其中4个是软装，2个是交标，样板房人多到一度要限流。
此前，功夫君曾简单点评过这几个户型的户型图，在此不再赘述。不过，现场看样板房，的确有一些细节可圈可点。
令功夫君印象比较深刻的是，样板房虽然是三梯六户，但三个电梯都可以两头开门，这种设计的优点在于同一层楼的住户可以减少交叉。
▲电梯均为两边开放
不过，考虑到项目首批户型只有95㎡和120㎡，功夫君在此先上这两个户型的样板房。
这个户型的一大亮点是带入户花园，业主后期需要自己封窗。入户花园旁是厨房，推拉门是玻璃制的，洗菜盆旁有一扇窗户，入户门打开会遮挡。这个设计一大好处是：油烟完全不会进入餐客厅，通风也会比较好。样板房的厨房三件套是西门子，冰箱位是没有预留凹槽摆放的，只能放在操作台旁，会占用一点厨房空间。
餐客厅开间约3.6米，电视背景墙也在交标范围之内。三间卧房中，最小一间房的面积大概是5.75㎡，采光窗比较小，建议做书房，如果要睡人最好定制家具。另外两间卧房都能摆放正常尺寸的床、衣柜和床头柜，采光窗也基本接近全开，这点还是蛮赞的。
需要注意的一点是，交标显示，南向两间卧房的飘台有一处凹槽，样板房是将其处理成收纳柜，放些小东西还是可以，大件物品就不行了。
卫生间的镜柜从洗手池一直延展到马桶上方，卫浴品牌是汉斯格雅，马桶品牌是碧桂园Avanosei筑智卫浴。
这个户型是南北双阳台设计，对流性肯定比95㎡要更好。入户一侧做了飘窗，另一侧赠送了一个8.12㎡的小房间。这个入户设计的确很舒服，但鞋柜却无处摆放。功夫君建议两种处理方式：
第一种，沿着阳台报建的那间房做一个浅浅的凹槽，放置鞋柜，这样拿鞋、换鞋都能在入户处完成。第二种，在紧贴厨房的实墙处摆放鞋柜，不要伸展进入客厅，这样的做法无需动墙，但会占据玄关一定面积。厨房是一个U型设计，预留了双门冰箱位，操作台面积还算可观。
餐客厅都是竖厅设计，餐厅开间3米，客厅开间是4米，南北都有阳台，南向阳台可以望见正在建设中的商业体和幼儿园。
房间方面主要来说说主卧，主卧有两扇采光窗，除了南向飘窗采光，东向和西向也有一扇采光窗，不过样板房的这扇窗户不能打开，能打开通风会实用。受限于篇幅限制，221㎡和141㎡的样板房在此不作展示，有兴趣的朋友可以私信功夫君获取哦！该项目所在的陈村站是广州7号线西延段（在建）和广佛环线（在建）的交汇站点，现场已经可以看到B、C、D几个出入口的具体位置（不是假的）就在下周三（9月2日），陈村还将出让年内第5宗地，就在碧桂园三龙汇北侧。【详情】该地块位于陈村横五路以北、勤政东路以东，占地11.33万㎡，起拍价超22.7亿，价高者得，起拍楼面价9500元/㎡。地块附近已有太平洋国际、荔园新天地多个成熟楼盘，临近陈村中心城区，医疗、教育、生活配套设施完善。