佛山新城冲4万！独家曝光怡翠新货！看完想抠走水晶门牌

佛山新城住宅摸高4万/平！

怡翠晋盛明日将开放150-180㎡新货板房，并同步开卖，预计总价600-800万/套，单价接近4万/平，验资50万才能看！

作为踩盘小能手，功夫君提前跑了一趟，带你们开开眼。

△怡翠晋盛泰园组团

总价600-800万/套，明天开卖

项目目前主推泰园组团，无底商纯住宅，7座超高层板楼呈一字型布局，纯南向设计，其北望国际体育文化演艺中心，南望东平小学。

销售介绍， 泰园1-4座已售罄，将推5座，总高39层1梯1户，面积为150/180㎡四五房，共68套货，预计总价600-800万/套。

△项目沙盘

佛山房产信息网显示，泰园5座已于9月15日领取预售证，备案价最低3.95万/㎡，最高3.98万/㎡。

板房提前曝光，门牌造价近万元

了解完基本信息，功夫君马上带大家直奔板房！

从售楼部出来，沿途各处种满古树名木，最吸引功夫君的莫过于这棵超60年树龄的秋枫了。

样板房设于6座36楼，挑高6.3米的入户大堂相当大气，设有人脸识别智能门禁和自动唤梯系统，业主全程可无触碰通行。

据说单是大堂吊灯造价就接近20万，每块瓷砖都是意大利进口，单价超过3000元/块。

项目计划明日开放2个样板房，分别为150平和185平，都是南北双阳台设计，层高3.15米。

从电梯出来，首先映入功夫君眼帘的就是这块门牌号码。销售称，门牌是纯水晶打造的，造价接近1万，旁边还设置了挂钩方便放置重物。

150平四房两厅两卫

△150平户型图

入户玄关进来分别是公卫和次卧。两者的布局有点意思，公卫大门打开时，卫生间可独立使用，门关上时，次卧可变成一间套房。

餐客厅为等宽设计，客厅直出就是进深2米的南向阳台。

△餐客厅

△南向阳台

四个卧室都带有整面飘窗，采光通风不错。主卧的自动窗帘安装在飘窗外，可以避免漏光的问题。

185平五房两厅三卫

△185平户型图

185平样板房的设计采用现代轻奢风格，餐客厅两边各一个阳台，形成南北对流。

天气好时，北向阳台可望见小蛮腰，南向阳台望东平小学，视野开阔无遮挡。

△北向阳台视野

△南向阳台视野

厨房为大U型格局，洗切煮动线合理，预留了足够空间放置冰箱。

接下来功夫君要特别说说这个户型最大的亮点：36㎡南北对流大主卧，其设置在整个房子的最深处，充分保证了主人的私密性。

房间里带独立的卧室、衣帽间、书房、卫生间，功能分区明显。而且，每个功能区都带窗户，连衣帽间也不例外。

△书房

△衣帽间

交标细节

介绍完户型，功夫君再和大家简单说说交标细节。

⊙ 四合一智能门锁（指纹+密码+智能卡+钥匙）

⊙ 全屋大金中央空调

⊙ ABB智能家居、AP无线智能网关、可视对讲机等

⊙ 厨房：上轨+阻尼式钢化玻璃门、西门子三件套、科勒净水系统、天使拉篮、凉霸等 

⊙卫浴：科勒洁浴具、四合一暖风机、防菌双层地漏等

其他交标细节功夫君就不在此一一列举了，感兴趣的朋友可以到场看看。

写在最后

怡翠晋盛是佛山新城目前唯一一个在卖江景大户型的项目，目标客群一直是改善型客户。

即将面市的这批新货据说是目前“怡翠系“最高交付标准，定位更加高端，从现场板房来看，项目也确实是下足功夫，不少细节都可圈可点。

如果要将这批产品和龙光玖龙玺的叠墅作对比，功夫君认为，同是高端产品，前者景观视野更好，装修配置也更高；后者胜在使用面积大，家庭成员活动空间更多。

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