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金沙洲白沙市场逾3万平工改居获批！华侨城新盘吹风3万/平起
黄岐白沙市场“工改居”项目迎来新进展！
9月15日，佛山市自然资源局南海分局发布大沥镇2个城市更新单元计划，黄岐白沙市场“工改居”项目获批。
▲批准公告
该项目属于广佛交界，位于广州环城高速以东，三乡路以南，新市路以北，就在金沙洲华侨城天鹅堡东侧，周边有多个商圈，生活配套已经成熟。
地块现状为旧厂房、旧商铺、旧市场，有待拆除。
▲项目位置
本次更新单元用地面积411687.27㎡，涉及更新项目用地面积31822.68㎡，申报单位为大沥白沙经济联合社，拟进行“工改居”改造，未来将公开出让。
由于先天地缘优势，金沙洲市场向来是兵家必争之地。但这里的商住地多年供小于求，一手盘常常从拿地到开盘，都没有竞争对手。
目前，金沙洲片区有时代双盘在售，其他新盘都在蓄势待发，时代水岸Ⅱ期均价约2.8万/平，时代天境售价2.9-3.4万/㎡。
诸如金沙洲华侨城天鹅堡、正荣新希望金洲府等新盘动作也开始加快。前者预计10月开放板房，吹风3万/㎡起；后者两周前已开板房，将于本月开卖。
| 小区 | 8月均价 | 环比涨幅 |
|---|---|---|
| 恒大金名都 | 27356元/㎡ | ↑ 0.97% |
| 中海金沙里 | 27465元/㎡ | ↑ 1.19% |
| 恒大御景半岛 | 24364元/㎡ | ↑ 0.7% |
| 恒大御景湾 | 26094元/㎡ | ↑ 1.52% |
| 时代糖果 | 20259元/㎡ | ↑ 0.12% |
| 中海金沙湾 | 26249元/㎡ | ↑ 2.06% |
| 时代水岸 | 24616元/㎡ | ↑ 0.35% |
| 数据来源：贝壳 |
据中介透露，业主心态变强硬的原因主要有两个：一是沉香沙和大坦沙两座大桥动工在即，金沙洲有望摘掉“堵城”之名；二是周边一手已经卖到2.9-3.4万/㎡，很多业主跟风涨价，不过前者还是最主要因素。