在打下这段话之前，R小姐已在佛山连续看了7天房，至少跑了15个盘。期间，她一直住在酒店里，白天看房，晚上复盘、问熟人，临走前带的特产不是吃的，而是一大摞户型图。“2018年第一次来千灯湖，感觉很棒，就有了在佛山买房的想法。”自那之后，R小姐同时关注佛山与东莞楼市，打算二选一，并开始购买佛山社保。当时东莞二手房还不限购。但碍于名下房产限售，加上东莞房价后来大涨，资金预算只能考虑佛山。“最初考虑东莞是因为临深，而且夹在广深之间，位置优越。但后面来看佛山，觉得佛山的居住氛围与市容市貌比东莞更好，也近广州。”尽管这个黄金周大部分时间都拿来看房了，但R小姐表示，佛山很宜居，尤其是吃的便宜又美味。
一番交流，功夫君发现R小姐的足迹几乎覆盖了禅桂大部分热盘或新盘，真的很拼，但因为对佛山一无所知，耗费了不少时间。
不过，在她的复盘中，我们发现，一些在售项目出现了明显的价格变化。
接下来，我们听听R小姐对其中10个盘的观感（第一人称自述），不代表本号观点。
· 万科金域世家（南海平洲）
89㎡小三房是我最理想的投资面积，户型不错，有一个空中花园报建的房间送了一半面积，实用率比较高，销售首次报价是2.5万/㎡，超出我的预算。9月30日，销售通知我国庆节有优惠，206万可以选5栋南向三房，不限楼层，算下来单价大概是2.3万/㎡。
▲万科金域世家沙盘
第一次去看这个盘，94㎡的三房报价超过2万/㎡，但我觉得周边教育、配套设施比较弱。
▲中交白兰春晓9月26日开盘
看完中交白兰春晓我就去看了滨江首府，周边环境相差不大，户型主要是西向单位和东向单位。销售后面基本每天都会联系我，报价是92㎡总价160多万可以买，单价算下来要超过1.8万/㎡。
▲滨江首府
天珀和滨江首府、白兰春晓都在一块，挨得很近，这个盘离地铁站近。我去看的时候刚开完盘两天，但销售说可以继续给我开盘折扣，北向中高层92㎡总价160多万可以成交，加上税费单价超过1.9万/㎡了。
我看了7期90多㎡的三房户型，带装修单价要2万/㎡，近澜石地铁站，附近也有学校，但这个盘是一个超级大盘，我担心将来二手难转手。
▲合景新鸿基泷景
这个盘目前对外报价是1.9万/㎡左右，但周边环境让我犹豫，老房子比较多。
▲东建世纪锦园一路之隔是正骨医院
这个盘的三房户型我比较中意，交楼时间也快，大概明年6月就可以交付，周边环境也还不错，国庆期间总价207万可以买到27层的95㎡，算下来单价2.1万/㎡。
▲卓越浅水湾航拍位置图
我看的三房是78㎡的复式单位，总价大概200万可以买到，但卧房都在2楼，空间比较局限。
▲五矿崇文金城
怡翠尊堤比较靠近桂城，户型实用率比较高，83㎡能有三房两卫，国庆期间的价格也是2万/㎡，但周边配套还没起来。
这个盘的户型我很喜欢，装修标准也比较高，但是价格超出预算，而且要捆绑车位卖。
R小姐的看房之路还在继续，虽然有心水楼盘，但她认为接近年底折扣优惠力度会更大，所以再等等看。
功夫君还是蛮佩服R小姐，投资客也要为自己的钱负责，谁的话都不能代替自己跑盘得来的一手信息。
但是，由于功课没有做足，R小姐还是耗费了不少时间，这也是大部分外地客置业佛山面临的共同问题。如果觉得眼花缭乱，那只需遵循一个原则：选地段好的。要知道，房子不单是个住处，还是你未来置换的筹码，这个筹码越保值，越容易出手。其实买房这事主要看资金，预算足够哪里都能看，预算有限就不要到处乱看，即使你是投资客，也要从买家的角度考虑问题，将来谁来租你的房子，谁来买你的房子？从R小姐的看盘经历可以发现，有一些盘的价格变化其实挺明显，或者说折扣优惠的持续时间并没有开发商说的那么短暂。进入四季度，各大楼盘冲业绩大战已暗暗打响，装修改毛坯出货、低首付、特价房、一口价等都在输出让利心态，如果你正有购房打算，这段时间不妨多关注哦！如果你正在看房纠结，不妨梳理好你的情况和需求，来问问功夫君一对一解答吧！—— END ——
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