三山中海2.54-3.28万/平！上千人寒风中抢走500套！深圳客6点赶来
今天，周六，佛山最低气温只有9度。清晨7点，功夫君从被窝爬起来赶赴平洲东豪园林酒家。
一小时后，三山最后一个重磅新盘中海文锦国际将在这里集中开盘，参与抢房人数至少1000人。
非常巧合的是，功夫君乘坐的滴滴快车此前刚搭载了一台乘客抵达东豪酒家，目的正是：去买房
这是平洲当地一家非常有名的酒楼，不到8点，现场已聚集大批购房者。
一位操着东北口音的购房者今天凌晨六点从深圳开车过来选房，“哎呀妈呀，哪有起这么早还在外面开盘，这都冷死了！”
另一位7：30分就抵达现场的购房者表示：“冷，太冷了，感觉成为房奴就要喝西北风
现场购房者驻足在体温测量区，他们要先进行二维码签到，然后领取相关的资料袋和早餐才能进场。
购房者扫完二维码，领完早餐之后，会找到对应的销售签到。
由于人员太多，现场出动了不少兼职小哥哥、小姐姐穿着红色小马甲为大家服务。
8:30分，进场的客户都在寒风中坐着吃早餐，他们边吃边刷手机，等待开盘。
一对夫妻正在商量选择哪一套作为意向房源，其中老公的手一直在发抖，可能是冻的，也可能是紧张的。
此时进场客户人手一份价格表，一对小夫妻刚刚落座，马上计价，他们是来自广州芳村的投资客，准备拿下一套最小户型。
另一位桂城本地客原计划投资一套84平，但看到价格后决定放弃选房：“一般开盘价不是都要比吹风价低嘛，我预计两万六左右能买，但我那套意向房源现在要两万八千五，所以放弃了。”
功夫君现场计算，一共摆放了超过1400张红色塑胶凳。
9点整，离大屏幕较近的中前段座位已经全部坐满，中后段还有零零散散一些空位，但是陆陆续续还有人员进场，功夫君目测到场人数已经接近1000人。
一台南海客计划买一套84平用于自住，被采访者表示：“我第一次选房，没什么经验，看到这么多人也有点懵，比较认可三山的发展前景，自住价格还算能接受。”
虽然今天是现场集中开盘，但依旧是采用线上选房，主持人提醒所有购房者要把最想选的那套房源放在首位，因为系统会自动从首位开始抢。
距离选房开始还有一分钟，现场不少购房者已经站起来了。
9:30分，正式开始选房，一对夫妻全程记录自己抢房的过程，老公抢房，老婆拍视频。
速度非常快，9:33分，销控表已基本全红！附上视频给你们感受下↓
9：38分，只剩下不到40套房源，且多为底层单位，去化超9成。
9：49分，剩余29套。
10点整，还是剩29套。
随机采访中，一对自住小夫妻选到了84平，但并不是他们20套意向房源当中的任何一套，他们打算在现场再等半个小时，看看有没有其他的房源退出来，想再好好选一选。
“这套房源的价格比我们的预期高出了1000块钱，但因为是自用，所以也得买，还是挺看好三山新城。现在我们情绪还挺稳定的，也不是很激动，再等等看能不能选到更好的户型。”
下面来说大家最关心的价格。
项目今日推售B区12、13、14座，全部两梯六户，合计约528套住宅，户型涵盖84-113㎡三四房，折后带装修2.54-3.28万/平。
开盘折扣：诚意登记98折，员工/企业团购98折，开盘专属98折，限时优惠99折，好友优惠10000元，中海老客户5000元，7天内签约享受准签优惠价。
其中，14栋由于靠近小区主入口和港口路，整体价格较低， 区间在2.54-3万/㎡，其中只有2505单元单价破3万/㎡。
| 单元 | 建面 | 7天准签优惠总价(万元) | 7天准签优惠单价(万元) |
| 14栋01 | 84.32㎡ | 214-237 | 2.54-2.81 |
| 14栋02 | 84.24㎡ | 220-246 | 2.61-2.92 |
| 14栋03 | 96.63㎡ | 250-280 | 2.58-2.9 |
| 14栋04 | 112.7㎡ | 289-337 | 2.56-2.99 |
| 14栋05 | 112.7㎡ | 291-338 | 2.58-3 |
| 14栋06 | 84.32㎡ | 230-247 | 2.73-2.93 |
13栋靠近规划路（2车道），区间在2.73-3.12万/㎡。
| 单元 | 建面（㎡） | 7天准签优惠总价 （万元） | 7天准签优惠单价（万元） |
| 13栋01 | 84.38㎡ | 235-249 | 2.78-2.96 |
| 13栋02 | 112.78㎡ | 308-352 | 2.73-3.12 |
| 13栋03 | 112.78㎡ | 306-349 | 2.71-3.10 |
| 13栋04 | 96.7㎡ | 273-293 | 2.82-3.03 |
| 13栋05 | 84.3㎡ | 236-254 | 2.81-3.02 |
| 13栋06 | 84.38㎡ | 220-237 | 2.61-2.81 |
12栋南望中心花园，是首推的3栋中位置最好的，整体价格也最高，区间在2.78-3.28万/㎡。
| 单元 | 建面 | 7天准签优惠总价 （万元） | 7天准签优惠单价 （万元） |
| 12栋01 | 84.37㎡ | 241-259 | 2.86-3.07 |
| 12栋02 | 112.77㎡ | 331-370 | 2.93-3.28 |
| 12栋03 | 112.77㎡ | 325-365 | 2.88-3.23 |
| 12栋04 | 96.69㎡ | 269-298 | 2.78-3.09 |
| 12栋05 | 84.29㎡ | 231-257 | 2.74-3.05 |
| 12栋06 | 84.3㎡ | 224-244 | 2.65-2.89 |
一位平洲自住客告诉功夫君：“113平太小了，我们买了两套，96+84平，但是没抢到心仪的楼层，价格可以接受。”
该盘位于地处三山新城核心区，位于佛山地铁4号线（规划）与11号线（规划）换乘站“港口路站”上盖，东侧是规划中的地标—“广佛之眼”（高约300米），北侧是文翰湖公园，南侧有水道经过。
关于该项目的介绍及选筹分析，功夫君此前已作过相关报道，有兴趣的朋友可戳蓝字回顾。
至此，三山五盘已全部登场，五盘各有各的王牌，保利华侨城云禧是高交标，龙光玖里江湾是江景资源，万科天空之城主打低密，中交泷湾云城近地铁，中海文锦国际位置靓。
其中，保利、万科、中海已踏过3万/㎡这条线，保利最高更是去到3.6万/㎡。
| 三山新城5大新盘进度 | ||||
| 项目 | 卖点 | 主推产品 | 进度 | 售价 |
| 中交 泷湾云城 | 在建地铁上盖 | 99-139㎡ 三至五房 | 已开盘 | 2.37-2.76万/㎡ |
| 龙光 玖里江湾 | 望江 | 89-128㎡ 三四房 | 已开盘 | 2.5-2.8万/㎡ |
| 保利华侨 城云禧 | 交标对标天悦 | 85-129㎡ 三四房 | 已开盘 | 2.6-3.6万/㎡ |
| 万科 天空之城 | 小高层 | 81-143㎡ 三四房 | 已开盘 | 2.5-3万/㎡ |
| 中海 文锦国际 | 规划地铁上盖 | 84-113㎡ 三四房 | 已开盘 | 2.54-3.28万/㎡ |
| 数据整理：功夫房产 |
对于区域是否值这个价位，功夫君想听听大家看法，欢迎各位粉丝在评论区畅所欲言。
P.s.如果你已经认筹三山新盘，或者有意向置业三山（含二手），欢迎加入功夫君的三山交流群，这里每天都有上百位粉丝热烈讨论，干货满满！
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