佛山旧改年终大赏①：禅城18条村蓄势待发！奏响千千阙歌

| 彩蛋：文末有禅城2002年的老照片

2020年，功夫君跟进了

数不清的佛山旧改新闻

【专辑】拆你一条村，还你一座城

作为一年辛勤工作的总结

今天开篇，功夫君首先奉上的是

禅城旧村改造示意图：

 绿色：还未确定前期机构 

 蓝色：基本确定前期机构 

 橙色：已经确定市场主体 

| 全是功夫君猜的，请以官方为准

上面这张图

功夫君纠结了很久要不要做

因为很难避免不出错

而且太容易被盗图、抄袭了

但相信各位明察秋毫

熟读24字核心价值观的读者

一定能够理解

由于项目数量众多、进展不一

如有错漏，还请留言指正

功夫君会在评论区置顶说明

接下来，我们一起来看看

禅城各镇街都有哪些旧村

正朝着拆迁改造有序推进吧~

祖庙街道MERRY CHRISTMAS

作为禅城的C位——祖庙街道

东建果房整村改造项目已经实现

实施方案、逐户签约率破90%

供地后3年半就可以整体回迁了

这个成绩其实可以说是

跟碧桂园永胜项目不相伯仲

但禅城区让人感觉一向比较低调

至今还没有召开项目启建仪式

其余进展比较快的

应该要数东升鲤鱼沙村

158亩城市更新单元计划已获批

剩余关注度较高的项目

如简村、圣堂村都是同意改造

但还没确定正式的前期机构

（是的圣堂村也没有，功夫君搞错了）

张槎街道MERRY CHRISTMAS

禅城旧村改造，张槎签约项目最多

功夫君公开披露过的项目中

保利、万科、星河、奥园、大华

哪个不是盘踞一方的品牌房企

| 张槎大江、大沙村航拍

除此之外，招商蛇口在大富村

早已租下了办公室，盘踞已久

但租办公室并不等同于插旗了

还是要签署前期服务协议为准

| 大富村实拍

简单总结一下张槎街道：

大多数旧村都已签订前期协议

但还远远没到出方案的时候

实施方案要正式招商后才能出台

石湾街道MERRY CHRISTMAS

石湾，是禅城地价最贵的镇街

现阶段的竞争也最激烈

这其中，功夫君已经曝光过

深村胜利新村地块，由丽日推进

深村很大，总共有12个经济社

深村仁和仁五改造地块

似乎也已经签署前期协议

由于改造性质是商业商务用地

功夫君不太关心

今年10月，石湾官方印发了

《石湾镇街道推进旧村改造项目

选取前期服务机构工作指引》

各大旧村仿佛找到了方向，跃跃欲试

可以确定的是：湾华、塘头

沙岗、石梁、黎冲等村

都有挺多开发商进村洽谈的

预计等到换届选举结束后

才能陆续确定各自的前期机构

正式结果出来之前

谁输谁赢还说不准的

因此功夫君在此也不便多说了

静候佳音便是了~

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

南庄镇MERRY CHRISTMAS

现阶段，南庄旧村改造数量不多

但功夫君预测：贺丰村有可能成为

禅城第二例选定市场主体

的旧村居改造项目

| 南庄贺丰村改造效果图

有人会说，南庄上元村改造

不是也刚刚敲定了市场主体吗

很可惜，那是妥妥的工改居项目

我们今天只讨论旧村改造

总而言之，本文提到的项目

只是功夫君掌握的一小部分线索

世界很大，还有很多未披露的项目

功夫君时刻等着你们来爆料

最后预告一下

既然写了禅城篇，当然还有南海篇

南海项目数量是禅城的DOUBLE

施工难度更大，明天安排上

如果你也喜欢功夫君的三旧改造栏目

请多多留言、点赞、转发支持

今天一键三连，明天路上捡钱

附上一张珍藏老照片：

| 2002年的禅城，唏嘘不？

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