22.33亿起！东平河建240米地标！定向财富500强、引入全球TOP5酒店
2020年最后一天，佛山挂牌重磅地块。
今早，佛山市公共资源交易中心挂牌一宗35345.8㎡地块，用途为商业商务娱乐康体，兼容二类居住，起始价22.33亿，增价幅度为1000万，不设限价，拟于2021年1月29日上午10点网拍出让。
地块要建240米地标+城市秀台地标
文件显示，该地块为东平河水轴规划重点节点项目，目标打造为高标准超高层及城市秀台地标，马上奉上效果图给你们感受一下：
宗地对竞买人综合实力要求较高，须符合下述条件，功夫君捋了几条重点要求：
①本地块不接受联合体竞买；
②竞买人或其或最终控股母公司为连续5年（2016-2020年）以上（含5年）上榜《财富》世界500强排行榜的中国企业（以《财富》杂志公布材料为准，由竞得人提供）；
③竞买人所属集团2019年经审计后的资产负债率不高于80%（以经审计的2019年合并财务报表为准，由竞得人提供）；
功夫君去翻了一下，2020年《财富》世界500强排行榜中，5家中国房企入围上榜，分别为碧桂园控股有限公司、中国恒大集团、绿地控股集团有限公司、中国保利集团、万科企业股份有限公司。
其中，恒大、保利、绿地已连续5年成功入围。
22.33亿起拍，最大容积率7.14
地块位于华远东路东侧、东平路北侧，最大容积率为7.14，限高285米，出让总建筑面积（含地下车库）最大为348796.84㎡，起始价为22.33亿，增价幅度为1000万。
其中，地上可建建筑面积最大为281526.84㎡，含地上商业商务娱乐康体[服务型公寓建筑面积≤83480㎡]、兼容住宅[含配建人才住房，建筑面积≤138046㎡，户数≤650户]，地下可建车库建筑面积最大为67270㎡。
酒店不低于240米，引入国际高端品牌
地块需建一栋高度不低于240米的酒店，建面不小于4.5万㎡，要并结合跨东平路平台和堤外滨水景观统一规划、设计和建设。
竞得人须引入国际品牌高端酒店，该酒店品牌为美国《HOTELS》杂志2020年公布的325强排名前五的全球国际性酒店管理集团旗下的高端酒店品牌，同时该酒店品牌评级须为STR史密斯旅游研究认证分级的“Luxury Chains、Upper Upscale Chains”，以STR官方网站统计报告为准）。
建设时限5年，酒店60个月内开业
同时，根据《佛山市东平河水轴线实施方案（2020-2022年）》相关要求，地块南侧建设要“城市秀台”景观，包括跨东平路平台和堤外滨水景观等。
上几张“城市秀台”效果图，给你们感受一下：
地块的建设时限为五年，酒店须在土地交付使用后40个月内主体结构封顶，60个月内开业。“城市秀台”景观须在该部分土地交付后24个月内竣工，并移交政府指定单位。
将建7栋高层，住宅南向望江
地块建设方案显示，本宗地将建7栋高层。
其中，1-4栋、6栋为住宅楼，5栋为公寓楼，7栋为公寓+酒店；1栋和6栋总高42层，2-4栋总高45层，5栋楼高27层，7栋楼高61层，高度249.9米。
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