佛山卖地超1200亿！9大板块捅破天花板！这份数据暗藏明年信号

今天上午，滔莲置业以总价2.76亿

拿下禅城石湾一宗商服兼容住宅地

至此，2020年佛山土拍圆满收官

今年战绩如何，哪个区域最火

哪些地块最抢眼，有哪些新面孔

功夫君为大家逐一奉上

卖地金额创十年新高

据功夫君不完全统计

今年佛山一共卖出102宗地块

（仅统计商住、商服地）

其中禅城19宗、南海30宗

顺德27宗、三水16宗、高明10宗

合计出让面积共519.24万㎡

卖地总金额高达1298亿

环比去年大涨75.9%

注：卖地总金额统计包含中交泷湾云城13亿车辆建设费、万科天空之城79613.5万地上建筑物转让款。

功夫君不得不说

今年佛山土拍的辉煌程度

足以被载入史册

南海桂城卖地最多

南海桂城今年一口气卖出8宗地

其中4宗在三山新城，3宗在平洲

荣升卖地大户

紧跟其后的是禅城石湾，共卖出6宗地

不甘示弱的还有南庄、大沥等区域

值得一提的是

城南、陈村等地已多年没出货

今年却成了供应大户

哪里卖地多

哪里就是商品房集中供应的地方

不难预测，明年佛山楼市的聚焦点会在

上面提到的几处

楼面价TOP10榜单屡次刷新

对比2019年佛山楼面价排行榜

2020年简直是来了个大换血

前10席中6席都是今年加入

其中禅城湾华地块差点

将和悦滨江挤下冠军宝座

细心观察会发现

TOP10的准入门槛已经默默地

由去年的1.5万/平提高到1.7万/平

多个板块地价攀新高

或许记录就是用来打破的

今年佛山共9个板块迎来高光时刻

其中张槎和石湾更是一年内打破多次记录

保利拿地最狠

前日，保利豪掷77.5亿

买下映月新城巨无霸

这操作让保利一下子成为了

佛山今年最大地主

值得一提的是

保利不仅在佛山表现抢眼

在广州拿地攻势同样猛烈

其掷金204亿狂揽7宗宅地

成为广州今年斩获宅地数量最多房企

（真有钱啊）

过江龙助阵佛山土拍

土拍市场热闹

少不了过江龙的助阵

今年共有11家外来房企布局佛山

他们分别来自广州、深圳、成都等地

重温土拍精彩瞬间

最重磅-映月新城地块 

这块可是桂城年度压箱宝地

50亿起拍，13家巨鳄同台PK

最后保利掏足77.5亿斩获地块

最曲折-绿岛湖湖涌地块

这场大战正赛从10点拍到14点

还没拍出结果系统就瓦特了

没办法

只好整场深夜加时赛

来一绝胜负（集体加班）

最后世茂排除万难抱得靓地归

最热闹-陈村弼教地块

顺德人卖地

就系要饮个茶，包个场

踢翻对拖鞋仔先过瘾

功夫君依稀记得

当时现场欢呼声此起彼伏

堪比世界杯睇波

最开心-里水湖洲村地块

与弼教村民不同

湖洲村民个个盛装出席

连村里的歌舞团都出动了

整个现场不像在卖地

更像在摆喜酒

最加鸡腿-禅城湾华地块

这场土拍可就厉害了

不单是因为其拍出禅城之光

（佛山楼面价TOP2）

更重要的是

整场土拍从场地到解说

都是由功夫君一手操办！！

最刺激-佛山车城地块

今年最多房企参赛（22家）的土拍

"招保万金碧恒中"全部到齐

还有一众过江龙跻身赛道

真的是神仙打架贼精彩！

最后，龙光不负众望斩获地块

目前已建成项目-龙光天宸

功夫君算了算

龙光今年在佛山连拿了5地

而且宗宗都在核心区，势头非常猛

2020年佛山土拍三大特点

最后，功夫君简短总结

2020年佛山土拍的三大特点

01 入市速度快
88宗商住地，34个项目已面市其中还有楼盘开完销售中心一周后就火速开盘
02 合作开发项目多
今年至少17个项目由多个房企联手开发这样做最大的好处是降低风险
03 房企拿地回归核心区
核心区热辣辣，房企争崩头非核心区冷冰冰，多宗地块底价成交

2020年

是佛山土地市场百舸争流的一年

高价地一浪接一浪

来年市场到底会怎么走

功夫君将持续报道，不见不散

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