年末重磅！南海之眼城市设计规划招标！预留28号线地铁口
年末重磅！南海艺术中心（南海之眼）传来新动态！
刚刚，佛山市自然资源局发布《南海艺术中心片区（城市设计、地下空间、市政道路管线、场馆、景观）规划、设计方案编制阶段技术咨询服务采购公告》，采购项目控制总额为401.417万元。
公告附上了一份长达144页的采购文件，功夫君拎出重点如下：
南海艺术中心片区由穗盐西路、佛山水道、桂和路及桂澜路围合而成，总占地面积约1046.4亩。
其从属于沥桂新城大沥核心区，处于南海中轴线的核心地段，是全球创客新都市核心区域，同时还是集金融服务、文化休闲、高端商业以及公共配套等功能于一体的城市核心区。
△南海艺术中心片区地理区位
△南海艺术中心片区地块范围
项目规划、设计方案编制阶段技术咨询服务涉及七大部分内容，分别是：
片区城市设计深化
对片区进行统筹设计，对南海艺术中心场馆区域及核心节点做重点设计。
△南海艺术中心片区在千灯湖轴线城市设计中的位置
△南海之眼城市设计平面图
△南海之眼城市设计鸟瞰图
片区景观系统方案设计
重点设计片区景观湖、滨水空间及其他公共空间景观系统，同时对南海艺术中心片区总体景观进行统筹设计，以指导片区整体城市景观建设。
△项目范围在千灯湖中轴线南段绿地系统规划中的位置
片区地下空间方案设计
基于改善地面交通的基本诉求，南海艺术中心计划依托地下轨道站为核心，以城市公共绿轴为廊道，打造服务于南海艺术中心的融合交通、商业、停车、公共服务、综合管廊、综合防灾于一体的复合型地下综合空间。
另外，文件提到，由于地块北部规划有地铁站点，因此地下空间设计边界需满足地铁站点相关控制线要求。
△广州28号线或在此设站
片区市政道路方案设计
为推进项目建设，后续需对片区内市政道路做深化设计，以契合实际使用需求。
片区综合管线方案设计
考虑规划调整，以及地下空间开发对相关市政管廊的影响，后续需针对片区内市政管线规划进行方案设计，以保证满足相关规划及使用需求。
片区轨道交通规划研究
片区内规划有一处轨道交通换乘站点，位于南海中轴线与穗盐路路口东侧（片区北部），规划用途为轨道交通换乘站点。
根据《广州28号线三眼桥至佛山西站段设站方案研究》铁站台的建（构）筑物、设备用房等附属设施建设应充分考虑与南海之眼地块的地下空间、交通组织和园林景观的衔接问题，保障地铁周边地块合理高效利用。
南海艺术中心场馆方案设计
南海艺术中心场馆建设内容有大剧院（含音乐厅）、中小型会展中心（以现代服务业和生产性服务业为主）、博物馆（综合类一级博物馆）以及体育运动中心（群众休闲体育运动中心）。规划总建面12.3万㎡，总投资约14.8亿元人民币。
项目位于南海艺术中心片区南部，包含01-18（目前为商业设施用地）、01-19（文化设施用地）、01-23（文化设施用地）、01-24（体育用地）、公园绿地共五个地块，面积约5.71万㎡。
△ 南海艺术中心场馆用地在片区的位置及范围
今年10月，保利以总价4.45亿成功斩获南海艺术中心片区首宗地块（商业性质），成交楼面价约4500元/平，目前项目已备案，名为保利阅云台。【回顾】
时代天璞 | ||
| 怡翠尊堤 | 85-137㎡ | 2.7-3.2万/㎡ |
| 美的玖峰广场 | 93-118㎡ | 2-2.3万/㎡ |
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