120次加价！13位富豪死磕！想做千灯湖1号业主真难
时间：3月9日，坐标：佛山千灯湖，一件意料之外却又情理之中的事情发生了。
今天上午，中海千灯湖1号的某套法拍房源，经过120次延时，从起拍价510万死磕到最终903万成交，溢价率高达77%，吸引了2.8万次围观。
这套房源证载面积187.46平，为富豪最爱的4房2厅+保姆房配置，算上税费成交价妥妥突破5万/平。
此事传开后，功夫君的粉丝群直接炸锅了。如果佛山有自己的微博，那么这套房源妥妥的热搜第一名。
为什么说它“意料之外”？
拍卖结束后，功夫君第一时间打开贝壳找房，4.2万/平米是这个小区此前公认的均价。
因此，不是我们硬要给它贴标签，而是就连千灯湖1号的业主也感到颇为震惊。
冷静思考后，这件事似乎又在情理之中。
首先，中海千灯湖1号的放盘量本就不多，贝壳这边显示总共23套房源在售，其中就包括了10套车位。
也就是说，真实挂牌房源仅有13套，187平的户型仅有2套，不是高楼层就是低楼层，买家根本没得选。
功夫君采访了1位千灯湖1号业主，他直言道：“这栋楼实在太稀缺了，几乎没人放盘。”
其次，今年春节之前，就有好几位资深中介向功夫君哭诉：“目前千灯湖板块几乎无房可卖！业主的心理价位很高，买家很难找到标的物”。
调查过真实情况后，功夫君也曾多次撰文表示：千灯湖不仅让刚需无路可走，改善客也泪流满面。
最后，保利天悦早已突破5万+，并且货量不多了。许多购房者都认为，千灯湖1号的位置实则更胜一筹：“楼下就是千灯湖公园，仿佛中海业主的后花园”。
| 千灯湖一号夜景 作者：大师
现实总是有人欢喜有人愁。
去年同期，在国内疫情形势还比较严峻的时候，千灯湖板块还是成交过一些法拍笋盘的。
2020年2月，来自中海万锦豪园，同一楼层的3套法拍房源，最终以不到3万/平的价格成交，最便宜的一套仅2.6万/平。
这3套房属于同一个家庭名下，据法院判决书显示，这批房产被同一家石材厂用于抵押经营。
功夫君不禁感叹，假如这位老板能坚持到今年，最终成交价会不会又是另外一种景象？
2021年，还想着法拍捡漏？明显已经不太现实。
早有热心网友指出，现在的法拍房，并不是为了讨便宜，而是不用通过中介，就可以买到理想的房子。
对于动辄上千万的房产来说，还省下了不菲的中介费。功夫君听到后只想说一句：有钱真任性！
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