哇！两房113万起，我把4号线禅桂上车盘翻出来了
HI~我是功夫熊。
四号线一期规划站点披露已半月，还不清楚自己家附近有无地铁口的，请点击下文复习：年内开建！佛山4号线站点+出入口选址全曝光
虽说佛山建地铁好事多磨，但有总归是好事，优先考虑近轨道物业，无论自住还是投资都更稳妥。
今天，功夫君汇总了四号线若干站点沿线的优质上车盘，它们都有成熟的居住氛围和配套，而且楼龄比较新。
先看禅桂5个核心区站点：季华园站、文华公园站、电视塔站、石石肯站、季华东路站。
季华园站
星星华园国际
推荐亮点：双地铁、近公园、配套成熟、楼龄不到10年
上车门槛：两房总价175万
星星华园是季华园站周边唯一一个楼龄低于10年的次新盘。
除了现有广佛线，其距离4号线季华园站不到200米，真正的双地铁盘。该盘周边配套成熟，1.5KM范围内有王府井紫薇港和创意产业园。
▲季华园站周边示意图
▲站口位置示意图
小区规模约10万㎡，半围合式布局，北望季华公园，目前保养不错，物业费2元/㎡/月。
▲星星华园国际外立面（来源：贝壳）
目前，贝壳上35套放盘房源中，住宅120㎡以上较多，三房较少，两房最小75㎡，总价175万，这也是该盘最低门槛。
户型中规中矩，竖厅格局，开放式厨房，如果能改成封闭式厨房，打掉多余的墙体，让客厅与餐厅相连，将会更加完美。
▲75㎡户型示意图
文华公园站
佛山万科广场
推荐亮点：户型实用、配套成熟、学区优质
上车门槛：三房210万
佛万是文华公园站周边唯一一个楼龄低于10年的次新盘。同为万科2011年所拿项目，佛万与南万算是万科禅桂两块闪闪发亮的招牌。
▲佛山万科广场（来源：贝壳）
由于南万名声太响，佛万业主在寄快递时往往必须注明季华五路55号某座某号，否则，货大概率要上南桂路兜一圈。
按照4号线一期站点规划，佛万距离文华公园站最近出入口只有276米。
▲文华公园站周边示意图
▲站口位置示意图
此外，佛万的学区配置不输南万：铁军小学+佛山三中。
目前在售的二手房源主要是88-91㎡小三房，物业费2元/月/㎡，最低总价210万。
▲佛山万科广场91㎡三房
电视塔站
▲电视塔站周边示意图
绿地璀璨天城
推荐亮点：小区新、配套成熟、近亚艺湖
上车门槛：三房210万
建于2016年的绿地璀璨天城是离电视塔站最近的一个楼盘。
该盘共有8栋建筑，其中1-4栋3梯4户，面积介于108㎡-235㎡，5-8栋是2梯6户，面积介于89㎡-124㎡，物业费2.7-4元/㎡/月。
由于小区建成日期比较晚，所以内部的建筑外立面和绿化都上去都比较新。
▲楼栋外立面（来源：贝壳）
▲绿地璀璨天城园林（来源：贝壳）
89㎡三房最低总价210万，传统竖厅格局，但厨房与入户花园连接，户型实用率不高。
▲绿地璀璨89㎡三房
恒福新城
推荐亮点：性价比高，选择范围大
上车门槛：两房113万
隔了一条季华路，璀璨天城的对面就是有刚需小钢炮之称的恒福新城。
小区于2010年正式交楼，占地面积21万㎡，绿化率38%。其户型涵盖一房到四房，面积从55㎡-188㎡，其中顶楼为复式。
▲恒福新城（来源贝壳）
在售房源中，总价最低的是57㎡两房。客厅采光只能靠厨房窗户，阳台与厨房相连。
▲恒福新城57㎡两房
石石肯站
▲石石肯站周边示意图
万科尚都荟
推荐亮点：超近地铁、楼龄新、户型好
上车门槛：三房228万
万科尚都荟应该是区域内唯一一个正儿八经的地铁上盖盘，走到最近的地铁出入站口不过几十米。
其于2018年开盘，彼时单价就已经超过2.4万/㎡，且当时要做三合同，首付过百万。
目前该盘的二手在售住宅仅一套，97㎡三房，单价2.3万/㎡，比开盘时还低。
户型为比较流行的竖厅户型，带生活阳台，实用率不错。
▲万科尚都荟97㎡三房
金地珑悦
推荐亮点：学区好、配套成熟
上车门槛：两房162万
金地珑悦在万科尚都荟对面，楼下是商场鹏瑞利，这里也将设置地铁口。
该盘共有12栋住宅楼，2梯4户或2梯6户，容积率约3.8，约有2285户，密度不低。
小区地块呈“L”字型布局，1-2栋为单独管理，楼下是临街商铺，门口有保安看管。
▲金地珑悦单独管理的1-2栋
其余楼栋集中在封闭式小区内，南北整齐排布，小区康乐设施齐全。
▲金地珑悦园林实景
目前，项目在售的二手房源中，1-3座放盘量较多，比较多年轻新婚族关注。
这三座主要为76-89㎡两至三房，其中76㎡北向两房，单卫浴，空间比较紧凑，最低总价162万。
▲金地珑悦76㎡两房
值得一提的是，金地珑悦的小学学位是桂城著名老牌名校-桂园小学。
怡翠世嘉花园
推荐亮点：配套成熟、绿化好、学区好
上车门槛：两房160万
同为桂园小学学位的楼盘还有旁边的怡翠世家花园。该盘所有住宅楼栋呈现围合式布局，中间有泳池，绿化很好。
▲怡翠世嘉园林实景
小区挂牌房源中，三房约占一半比例，二房和四房各占1/4比例。
其中，最低上车门槛是西南向76㎡小两居160万，与金地价格相似，户型相似，但朝向更好，所以性价比更高。
▲怡翠世嘉76㎡两房
星星凯旋国际
推荐亮点：配套成熟、大园林、户型好
上车门槛：三房213万
除了以上提到的三盘，近石石肯站的楼盘还有星星凯旋国际。
该盘住宅分为南北两区，每区建有18栋楼，西北侧商业街上盖还有另外2栋，合计38栋楼，容积率2.8。
小区整体给人的感觉是：大园林，楼距宽，对比怡翠和金地观感要好很多。
▲星星凯旋国际小区花园
▲星星凯旋国际楼栋外立面
二手在售房源主要以89㎡三房为主，最低213万起。户型是比较流行的传统竖厅格局，带生活阳台，实用率高。
▲星星凯旋国际89㎡三房
季华东路站
万科金域蓝湾
推荐亮点：大园林、望江景
上车门槛：两房165万
最后来到季华东路站，这是四号线季华路段的最后一站，再往后面就到平胜了，该站附近只有一个二手次新盘——万科金域蓝湾。
值得一提的是，季华东路站的三个地铁口中有两个都在该小区门口。
▲季华东路站周边示意图
▲站口位置示意图
金域蓝湾于2012年建成，共有46栋楼，规模较大，密度低，容积率约为2.8，绿化率51.5%。
▲万科金域蓝湾一期园林（来源：贝壳）
目前该盘在售的二手房源接近100套，单位均价2万/㎡左右，其中最低上车门槛是83平两房，总价165万。
户型设计不是很好，厨房正对着卧室，与客厅完全分离，不带生活阳台，实用率低，但优点是可以望江。
此外，与金域蓝湾一条马路之隔的纯新盘金域蓝湾II刚刚售罄，目前二手还没有出货，其小区门口也有一个地铁口。
4号线禅桂段部分的地铁盘推荐就到这里，如果想看其他站点附近的上车盘，可以在下面留言，多多点赞尽快安排！
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