大沥奇槎两大旧改控规公示！创客2期、奇西改造将转化？

Original Mr 功夫君功夫房产 2022-12-01

收录于合集 #2021年佛山旧改起航 110个

如果说2020年，南海土拍的主角是三山。

那么2021年，南海土拍的主角将是大沥。

4月27日中午，佛山市自然资源局南海分局接连发布两则控规技术修正，他们分别是：

①《佛山市南海区NH-B-02-03-01街坊（奇槎创客东片区）控制性详细规划技术修正》

主要调整：两片B2类商地合并为一个地块，建筑密度由塔楼≤30%，裙楼≤40%调整为≤50%，绿地率由≥35%调整为≥20%；容积率由3.1调整为2.9。

②《佛山市南海区NH-B-01-07-02、03、04、05街坊（奇槎创客西片区）控制性详细规划技术修正》的批前公示。

主要调整：一片B1类商地，建筑密度由≤40%调整为≤80%，绿地率由≥30%调整为适当绿化。

不难发现，这两片控规调整都不大，关键在于：商业商务用地的开发强度要求更高了。

虽然没有涉及到宅地，但这次控规公示，至少预示着奇槎两大三旧改造项目或将迎来转化。

参照2021年南海供地计划，奇西地块已经计划在今年5月挂牌出让，相信周边地块也不远了。

根据官方披露，奇西初步效果图已经出炉：

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