龙光新盘杀入城南！别墅验资200万，洋房吹风2.6-2.9万

龙光禅城新盘来了！

日前，龙光玖誉台开张啦，首批将推98~115㎡平层和185~190㎡别墅，预计5月中下旬开盘。

项目当日开放了别墅板房，后期参观需验资200万，不过不用担心，功夫君已经帮你看了。

| 龙光玖誉台人气

9栋高层+14套别墅 中下旬开卖

由于龙光玖系列楼盘太多，很多朋友一脸懵逼，还不清楚盘在哪儿，功夫君先简单介绍一下。

该盘即龙光玖悦台二期，属于城南港口路板块，位于新明一路与港口路交汇处，周边已有多个成熟二手盘，直线距离二号线湾华站（在建）约900米。

| 龙光玖誉台

项目去年拿地价约17569元/㎡，占地约2.6万㎡，体量比玖悦台大一些，规划有9栋住宅和4栋合院（联排别墅），小区内也配建有泳池、健康跑道等设施。

其中，1-4栋、8栋、13栋总高32层，主打98㎡三房、115㎡四房；5-7栋总高14层，主打137㎡大平层；9-12栋为别墅，合计14套，面积约185-190㎡。

| 龙光玖誉台沙盘

玖誉台目前沿用一期玖悦台的售楼部，首批将推13座高层和11、12座合计8套合院，洋房带装修，别墅毛坯出售，预计5月中下旬开盘。

洋房吹风2.6-2.9万，沿用一期板房

先来介绍下平层样板房。

首批洋房户型为98㎡三房和115㎡四房，相比一期起步面积大一些，四房设计延续一期的双阳台设计亮点。

| 98平户型图

| 115平户型图

由于平层户型与一期相似，因此二期没有做新的板房，而是沿用一期，首批平层吹风价在2.6-2.9万/㎡，目前诚意登记2万开盘还能打98折。

功夫君在此奉上一期玖悦台的平层板房

有兴趣的朋友可以此作为参考

需要说明，目前玖悦台还剩余小部分天地层单位，此前售价为2.4-2.6万/㎡。不过，销售称目前一期尾货暂时不卖了，等二期新货开盘一起卖。

别墅板房验资200万，带独立电梯

接下来，来看看合院。

合院面积为185~190㎡，每套总计6层，地上四层，地下两层，带独立电梯。
首开之日别墅参观为免费，但后续需验资200万才能看。不过，功夫君已经走了一趟，直接奉上样板房大图给你们过过瘾。
负二层▼

负一层▼

首层▼

二层▼

三层▼

顶层▼

未来至少9盘，城南将迎高光时刻

功夫君此前写过，未来城南将迎高光时刻。
一来，如上文所说，这里已经是一个居住氛围相当成熟的区域，除了地铁即将开通，几乎所有配套设施都是现成的。

二来，去年几宗高价地皆诞生于此，就连蚊型地都能拍出超1.7万/㎡的水平，目前禅城地价峰值的把控者也在这里，而它们都有一颗想做禅城版“保利天悦”的心。

其中，潜伏两年多的黎明嘉园，三月初已入市，最大亮点在于近地铁，在售94和111㎡三房，低层售价1.9-2.2万/㎡，中高层售价2.2-2.4万/㎡，毛坯交付。

▲黎明嘉园施工进度

东平河边另一新盘天樾水岸拿地历史比黎明嘉园更悠久，至今产权剩余57年。

该盘靠江景溢价，即将推售新货，户型为95-118㎡，两梯六户，毛坯吹风2.5-2.8万/㎡，详情戳这里了解。

▲项目建筑进度

同样位于东平河边的，还有体量巨大的泷景，三房售价1.9-2万/㎡，四房2.2万/㎡起，价格优势大。

目前，重仓大城南项目最多的就是：龙光。除了玖悦台与玖誉台，广佛线季华园站旁的天宸还有货，带装修2.5-2.7万/㎡。

▲龙光玖悦台

此外，地价最高者粤海湾、城市秀台·保利天珺与亚艺周记地块三大项目也蓄势待发。

粤海湾，位置优势巨大，湾华站上盖，将建9栋高层与一所18班幼儿园。

| 粤海地块

城市秀台·保利天珺，也在东平河北岸，将打造251米高的地标，引入湾区首家金普顿酒店。

周记地块，临近三号线电视塔站（在建）和铁军小学东校区，方案设计阶段就撂狠话，要打造成为禅城区改革开放40年最顶尖的标杆豪宅、高端商业区，售价或打破禅城天花板。

| 亚艺周记地块

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