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清华学生国庆怒怼丘成桐! 这事儿到底谁对谁错?
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听纪委朋友说,有的领导干部在被抽掉鞋带和皮带后,一下就崩溃了,甚至个别胆小者顿时大小便失禁……
听纪委朋友说,有的领导干部在被抽掉鞋带和皮带后,一下就崩溃了,甚至个别胆小者顿时大小便失禁……
上海超市血案:背后缘由让人揪心
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美的里水首盘来了!3房2卫85平起,图纸曝光!定名东樾湾
Original
Mr 功夫君
功夫房产
2022-12-01
收录于合集 #走,跟功夫君去踩盘
323个
你还记得去年10月里水那场著名的
“村民穿旗袍包场观战”
的土拍吗?
上一张图和一个小视频,你肯定想起来了。
该地块属于湖州村改造项目,
当时拿地楼面价约12658元/㎡,
是美的置业里水首盘,
定名美的东樾湾,
刚开外展点,
预计7、8月开放销售中心及样板房。
▲美的东樾湾展厅
项目占地超7.4万㎡,规划建12栋住宅,围合式布局,总高都是28层,西侧将配建一所12班的幼儿园,西北侧将建公交站。
此外,小区还规划有2000㎡农贸市场、社区泳池等,目前展厅所在位置日后会建成约5000㎡的文化活动中心。
该盘首批将推1/2/11/12栋,两梯五户或两梯六户设计,
户型有85-95㎡三房和105-125㎡四房。
▲美的东樾湾沙盘
据销售介绍,该盘所有户型将带装修卖,都会采用美的5M智能系统,未来交标将有智能窗帘、智能摄像头、家庭用水过滤系统、门磁窗等。
销售表示,价格会参考周边楼,目前已开始免费诚意登记,首次开盘总价能减5000元。
目前,首批产品
85㎡三房、105㎡四房
图纸已出街,届时实地板房将建在2栋。
我们简单来看看户型图。
85㎡是三房两厅两卫,
传统竖厅,入户一侧为玄关,另一侧为U型厨房。
▲85平户型图(95平户型布局一致)
南向阳台望小区花园,主卧为套房,带270°转角落地飘窗,阳台报建房间适合改造成儿童房或书房。
105㎡四房两厅两卫,
入户一侧为玄关及阳台报建房,另一侧同样是U型厨房。
▲105平户型图(125平户型布局一致)
该户型最大亮点在于
南向阳台连通客厅及次卧,餐厅北侧带窗,可以形成南北对流。主卧带南向飘窗,北向次卧带270°落地飘窗。
东樾湾位于里水大道东侧,一河之隔便是金沙洲,周边已建有合生君景湾、长信御景湾、名雅花园等商住小区。
功夫君离开展厅后,来到马路对面的合生君景湾看了看,该盘是里水望江老盘,2007年开卖至今整整14年,终于售完。
▲合生君景湾
该小区分四期开发,一二期楼龄都超过10年,部分楼栋靠近马路,车流噪音难免,户型偏老式,还存在不少双证单位。
三四期总高都超30层,三期楼龄较新,设计风格也偏现代;四期主打望江户型,楼龄也最新,约2年左右。
▲合生君景湾四期
该盘由于建设周期跨度大,每一期楼龄相差较大,价格跨度也很大,其中
一、二期挂牌价1.6-1.8万/㎡,三期2.1-2.3万/㎡,四期去到2.3-2.7万/㎡。
一位熟悉该小区的中介表示:
“近期金沙洲土拍市场狂热,周边新盘价格有上调,隔壁美的新盘即将加入,小区三、四期部分业主喊涨10-15万。”
因为三、四期价格上调,不少刚需买家会优先考虑二期。从贝壳上的成交来看,今年3月以来,该小区共成交了15套,其中9套都出自二期。
▲合生君景湾四期
合生绿化园林不错,园区内有小型超市、肉菜档、水果店等,满足业主基本生活需求没有问题。
▲合生君景湾
东樾湾位于里水沙涌片区,根据最新控规显示,该片区主要以交通建设为引领,主动承接南海中轴线以及金沙洲的辐射,目标打造智造洼地、生态新城,未来还将释放商住地。
目前来看,已经有至少10家房企介入里水的旧村改造,近期动作频频释放。
比如,电建地产入局中心涌连片改造、恒大竞得山塘工业区土地整理权。就在上周,时代中国击退11家房企,
拿下上沙村514亩改造项目
。
——END——
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