佛山人才购房限贷咋回事？这些银行在执行（附最新利率表）
最近一周，变化有点多，整的人千头万绪。
今天趁着周末，财爷想跟大家捋一捋。
第一件事：限贷
其实很多人还是懵逼的，咱们先来复习一下。
4天前，有消息称兴业银行政策调整，大意如下：
对于T卡人才、本科学历或中级工证学历购房的，如不能提供一年佛山本地个税或社保证明的，贷款须按照二套首付成数，利率也按照二套执行。
5月21日，一张标着“银行最新政策”，但出处不明的图在朋友圈疯传，所传内容相似。
那么，变化在哪里？
我们都知道，非佛山户籍想在佛山限购区买房，有以下几种渠道：
①拥有佛山户口（个人或集体户都可以）
②两年内累积一年社保
③两年内累积一年税单
④本科学历+佛山工作证明（现在有收紧）
⑤大专学历，成功申请到佛山优粤卡T卡
⑥中级技工证+佛山工作证明（现在有收紧）
一线执行的人比较清楚，一些渠道或口子会因为市场过热而被慢慢收紧，是很正常的。
但在此之前，通过办理人才卡方式在佛山限购区购房，首套首付是可以执行3成，且不需要提供一年社保或个税。
按照最新网传的情况来看，通过人才卡买房，没有一年社保或个税，想要贷款，首付就得多给，原本3成变4成，贷款利率也要相对应地提高。
说白了，就是限制外地客，尤其是要按揭的外地客。
5月21日，功夫君致电佛山多家银行核实这一情况，得到的反馈是这样的：
中行：下周执行。
建行（中海万锦豪园支行）：即刻执行。
农行（佛山华达支行）：对于该消息暂不确定，但有可能随时执行。
工行：已经在执行。
民生银行：还未收到通知。
华夏银行：已经在执行。
至于有银行人士表态称政策一直如此，并非新政。财爷是这么理解的：政策或许一直都有，但此一时彼一时，目前正处于银行对首付与按揭监管最严格的时期，从严执行不奇怪。
毕竟，这可是首付资金中有3000元不明来源，都被要求口头说明的时期啊……
不过在咨询过程中，功夫君发现，限购区与非限购区的情况不完全相同。比如三水农商银行，即使社保或个税不满一年，首套首付也能做3成，只是要排队等候，二套就卡的严一些。
附上佛山主流银行最新房贷利率表：
第二件事：限价
有人肯定想问：佛山限价限签，咋没见到双合同呀？
财爷从个别开发商处了解到，五一之前的确执行了几天，五月初恢复正常，最近听闻又要开始限了。
有业内人士透露，到月底会针对一些成交太猛的项目限几天，但总体影响不是很大。
在2017~2018年，楼盘普遍采用双合同破限价，但今年这一招不行，舆论环境和市场环境都不允许。