1.29万/平，区域第三！佳兆业21亿杀入伦教
今天两场土拍，都是2小时持续战！
早上里水拍完，下午轮到顺德伦教，经过2小时的鼠标战，佳兆业最终以210668万元总价拿下顺德伦教望江靓地，折合楼面价12913元/㎡，溢价率51.9%。
注：楼面价计算未扣除任何配建设施，也未计建安成本。
至少10家房企参拍 溢价51.9%
本场土拍吸引了至少10家房企报名参拍，比早上里水地块还热闹，他们分别是：龙湖、美的、万科、龙光、佳兆业、越秀、金茂、保利置业、绿城、碧桂园。
其中，龙湖去年拿地的纯新盘就在地块附近，积极又不缺钱的龙光几乎参与了6月的每一场土拍，保利置业也在伦教东部储备了三宗地，正在开发大盘——广佛保利城，万科的二手盘——万科沁园就在地块旁边。
开拍前1分钟，已经有7轮报价，上午在里水地块交手过的美的置业、龙光，本场土拍再次较劲。
询价期刚过，报价已经进入第18轮，每分钟4-5个报价，最多的时候6个报价，每手1000万，这些开发商也丝毫不犹豫！
开拍才10分钟，楼面价已破万，子弹式报价中散发出浓浓的火药味！
第38轮报价后，速度开始放缓，短暂停歇后，又是一轮精彩的鼠标战，在第48轮时楼面价达到11381元/㎡，仅次于2019年保利置业地块。
连续两次接近成交时间时，再次迎来加价！第54轮，11749元/㎡楼面价与保利置业地块持平了！
拉锯战持续了接近半小时，似乎有一家房企还不放弃，多次在快结束时加价，第62轮，楼面价12117元/㎡已经刷到历史第三高了。
压哨竞价模式已经拉锯近1小时了，倒计时3秒才报价！很明显最后2家房企已经杀红了眼。
地块基本信息
本宗地块位于伦教街道伦常北路以西、规划水厂路以北地块，占地面积约54379.5㎡，容积率>1.0且≤3.0，建筑密度≥30%，绿地率≥25%。
▲地块位置及周边
出让文件显示，宗地设有保密底价，加价幅度为1000万元/次。按最大计容面积163138.5㎡计算，起拍楼面价为8500元/㎡（*不剔除配建）。
规划要求，开发商须在宗地内建设社区用房和公交首末站并无偿交付给政府，不计入容积率。
SUMMARY
配建包括：
◯社区居委会≥500㎡；
◯社区卫生服务站≥700㎡；
◯社区服务中心≥200㎡；
◯社区居家养老服务设施≥20㎡/100户；
◯公交首末站≥2500㎡。