【问问功夫君】“桂城三傻”是谁？适合谁买？

最近很奇怪，总有粉丝跑来问：

|  “石（石肯）三傻”是谁？

这个外号真不是功夫君拟的，绝无不敬与嘲笑之意，但的确有点可爱。

坊间排的“石啃三傻”其实是：金地珑悦、怡翠世嘉、怡翠玫瑰园。

左右滑动查看更多（金地→世嘉→玫瑰）

至于“傻”在哪儿？要具体来聊聊。

地缘滞涨 

这一年，桂城盘跳了不少，但这三个盘却涨不动，部分房源涨了又降，还是原来的价格。目前二手成交均价区间还是在2-2.3万/㎡。

地缘是滞涨比较大的因素，这三位都在季华七路，处于禅桂交界。

尴尬之处就在于，如果是禅城买家，会觉得买这不如买亚艺；如果是桂城买家，会觉得这里比不上桂城中心，两头都不太讨巧，供大于求，价格自然难起来。

对口小学距离远

除了地缘问题，其次就是学区。

这三个盘对口桂园小学，老牌公立，过去曾是一所机关子弟学校，口碑与教学水平还是有的。

但是，比较麻烦的是，桂园距离这三个盘直线距离就有三公里，实际更远，上下学其实不太方便。

如果你是个上班族，需要家里老人帮忙接送小孩的话，走路太远，开车打车也不现实。

好在这个问题，社区已在跟进解决，比如组织校巴来接送孩子。

刚需上车很友好

但是，在桂城，这三个盘是真心便宜，而且自身条件很好，居住舒适度不错，具体可参考这篇：三傻小区评价（点击即可阅读）。

比如，楼下就是鹏瑞利广场，步行可接受范围内，像亚艺湖、环球港、恒福新城的gogo park等配套，都能享受得到，逛街买东西其实很方便。

▲亚艺湖板块

而轨道交通与旧改的进展，兑现周期会比较长，目前最快的寄望于佛山三号线，但首通段只先通到镇安站，暂不到桂城。

所以，住在这里，日常出行主要还是依靠自驾或公交，公交线路还是挺多的，尤其是季华七路站，通勤千灯湖、祖庙甚至接驳到广佛线去广州，就是稍微麻烦一点。

虽然这“三傻”跑得比较慢，但结合当前配套来说，对于刚需而言却是比较友好的上车盘，说不定“傻人有傻福”呢。

如果你还知道更多配套成熟的“傻盘”，不妨评论区悄悄告诉我们哦。

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