禅城200万三房，全在地铁旁！还能淘到复式呢

上周，我们梳理了200万内桂城20个上车盘，受到粉丝一片好评。

今天，功夫君就继续来挖禅城区的200万上车盘，我们将沿着广佛线找，优先配套成熟、有学位的三房。

01朝安站

【对口佛山第二十四小学】【小区点评】

靠近朝安站C出口，最近的楼栋步行50秒就能到地铁口，所以震动声难免；楼龄19年，内部园林绿化环境不错。

可惜刚需户型放盘少，内部园林绿化环境不错。目前，贝壳上200万三房仅有一套，122平单位挂牌190万。

▲尚辉苑

步行至朝安站约600米，分两期开发，二期离地铁最近，楼龄也最新，而且和回迁房不在同一个小区，相对尚辉苑的花园较小。

小区总价200万三房放盘量约19套，面积在85-97平，部分回迁房去到110平，最低挂牌价160万。

▲时代云图

02普君北路站

【对口佛山一小+佛山十中】【业主居住体验】

普君新城距离普君北路站最近，步行约260米，楼龄较大超10年，最低167万可拿下85平双阳台三房。

普君新城东苑距离地铁口约900米，小区内包含部分回迁房，楼龄同样超10年。三房最低门槛是183万，全是北向95平。

▲东苑三房户型

楼龄较新的普君新城·华府体量大，有19栋住宅，绕着园林走完一圈至少10分钟。这小区预算200万选三房，仅有一套79平两房改三房的单位，空间相对紧凑，挂牌174万。

▲华府实景

该盘是普君一带相对冷门的小区，2006年建成，紧挨兆祥公园，与碧桂园岭南盛世一路之隔，普君新城B出口就在楼盘下方。

这小区二手有趣的是，电梯楼由于户型差卖不过楼梯楼。贝壳网显示，该盘200万以内三房挂牌有4套，其中毛坯南向三房挂牌155万。

▲鸿业新天地和苑

与普君新城一路之隔的，同样靠近地铁站口，楼龄约5年，89平南向三房180万就有。

此外，该片区还有、等小型社区，别看名字以为是写字楼，其实它们是住宅性质，三房总价约160万起。

03祖庙站

距离地铁口步行约690米，楼龄11年，独栋单体楼，迷你户型较多。小区内101平复式三房挂牌180万。

▲逸彩美寓

【对口佛山一小】

从这小区步行到祖庙站约460米，东侧为佛山市第三中学，楼龄超10年。该盘三房面积起步大，基本都是139平，客厅足足有44平，最低总价约180万。

倘若不介意厨房正对厕所，同样预算能买到更大面积的，住着也没那么紧凑，相对较舒适。

▲139平户型图

04同济路站

小区距离同济路地铁站约800米，楼龄约13年，由3栋楼组成，每栋2梯21户，出电梯后是公共阳台，房源沿两侧过道分布，感觉有点像大学宿舍楼。

该小区200万三房内有平层、复式可选，83平南向单位挂牌155万。

▲汇博星辰楼栋实景

同济路地铁站周边还有上世纪九十年代的老房子，如等，三房总价约150万起，可入读同济小学。

这些社区都有共同特点，半开放式管理，每栋楼会有防盗门锁；6-8层步梯楼，楼道较暗，部分加装了电梯；楼栋外墙老旧，有剥落现象，楼下停车位狭窄，但整体绿化较好。

▲唐园社区

05季华园站

其中，绿景轩、月亮湾楼龄19年，保养相对较好，三房多数是120㎡以上大户型，总价约172万起。

▲月亮湾

季华花园五期，居住氛围相对成熟，放盘量较少，200万内三房仅有3套，当中一套106平东向单位，带16平的露台。

▲106平户型

06魁奇路站

天御盈品，2012年建成，公寓楼布局，实际是住宅性质，三房最低152万；该盘对面的天御尚城（阳光嘉苑），是正儿八经的住宅设计，三房最低179万。

▲天御尚城（阳光嘉苑）

星星花园小区体量小，只有5栋楼，楼龄13年，一套98平三房带主套双阳台单位，总价约176万；财富精英嘉园，楼龄较新，约5年，90平毛坯三房总价最低190万。

▲星星花园

该盘建设年限较早，分有步梯房和电梯房，底商丰富，生鲜超市、便利店、水果店、美容美发店等，应有尽有。目前小区93平三房起步价199万。

▲丽日豪庭小区实景

07澜石站

【对口澜石小学】【小区点评】

澜石站的成熟大盘，非泷景莫属，由于其配套ok，价格亲民，楼龄新，一直是不少刚需的选择。贝壳显示，该小区放盘三房毛坯价174万，带装修最低187万。

当然，不着急入住的购房者，可以考虑泷景的新房，其85平做到三房双阳台，售价约2-2.2万/平，预算200万也能够得着。

▲泷景花园

看完这24个小区

有符合你心水的吗？

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