超85%同意！历史新篇章！招商宝华村拆迁方案表决通过

Original Mr 功夫君功夫房产 2023-02-24

收录于合集 #2021年佛山旧改起航 110个

85.54%同意炮仗声响起

招商宝华村《拆迁补偿方案》与

《实施方案》获全体股东表决通过

最近短短几个月时间，东升鲤鱼沙，夏北聚龙、宝华、洲表相继推出了《拆迁补偿方案》与《实施方案》。截至目前，表决通过率如下：

可以看出，除了东升鲤鱼沙原始股东少，情况比较特殊之外，夏北几条村都在短短半天时间内达成了破8成的同意率（上图有误，宝华村85.54%同意），改造意愿高涨。

招商蛇口，不仅是央企+世界500强，更是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。

截至2021年06月底，公司总资产规模8296.64亿元，业绩位列行业第七，全业务覆盖全球110个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。

功夫君听说，宝华村分配完回迁房后，还能剩下约4万方住宅可以自由分配，按市价折算货值达数十亿元，村民当然“举双手”同意啦~

注意：各村之间的实际情况不同，不可盲目比较。

预计下一步，宝华村民将要展开“集转国表决”，来决定回迁房是70年国有产权，还是保持集体性质。如果选择前者，那么回迁房就可以上市交易啦~

按照目前的方案，预计在未来5-10年时间，整个夏北改造将陆续释放出196.98万㎡的新建住宅。

| 数据来源：各村拆迁补偿方案

不保证100%准确，仅供参考

其中，碧桂园、保利、万科、招商蛇口作为市场改造主体，将获得超91.3万㎡的融资商品房。

永胜、聚龙、宝华、洲表作为拆迁主体，将分得105.67万㎡的回迁住宅，这些回迁房在满足自住需求之后，必然也会有一部分在市场上流通。

| 碧桂园永胜、保利聚龙
招商宝华、万科洲表效果图

不仅如此，夏北拆迁改造后，将规划新建商业、商服建筑面积超153.8万㎡，通过就业需求带动人口增长，拉动周边区域的改造发展。

其中包含产权公寓、写字楼、商铺等，将为政府带来源源不断的税收，盘活土地价值。

村集体经济也将从低端村出租经济向现代服务业转型升级，推动村集体经济组织向现代股份企业转型，村民获得长期、稳定、持续的经济收入。

——END——

PS.功夫君已开通佛山旧改、投拓交流群，如果你有更多猛料，欢迎扫码进群。

注：为保证群交流氛围纯粹，暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。