四开间朝南+南北对流！这种89平我没见过
北滘新盘——花样年美的卓越好时光户型图出街啦！
该盘首批将推82-124平三四房，带装修，争取国庆前开售楼部，价格待定。
项目原为北滘西滘村留用地，去年由花样年以16.7亿买下，后联手美的置业、卓越共同开发【回顾】。
▲项目位置
该盘位于顺德北滘横五路以北，距广佛环线+佛山3号线北滘站约1.2公里，一江之隔可见陈村的万科翡翠江望与招商曦岸，周边配套尚未完善，以大片绿地、村居为主。
项目将建19栋住宅，其中10栋超高层单位（27-32层）沿马路分布，9栋小高层（11层）布局于小区中心。此外，小区还配建一所12班制幼儿园、农贸市场、沿街商铺。
▲项目沙盘效果图
据销售透露，项目首批将推13/15/23座，其中13座西邻马路，南临幼儿园，两梯五户，楼高27层，面积涵盖82/89平三房、106平四房。15/23座，楼高11层，一梯两户主打124平四房，均带装修。
下面，我们来看看具体户型。
82平三房两厅一卫，为竖厅设计，U型厨房，主阳台+三卧室全朝南，望马路。虽然只有一卫，但能做到淋浴区、洗手台区、独立马桶区三分离，便于多人同时使用。
主卧南北双飘窗设计，大开窗面采光有保证；从图上可见，阳台报建房较次卧空间要大。
▲82平三房户型图
89平三房两厅两卫，分为两种户型。
其中一种为竖厅设计，同样四开间朝南，望小区。主卧带南向飘窗，北向带窗户，预留衣柜位以及梳妆台位置。
▲89平三房户型图
另一种是南北对流、四开间朝南设计，进门为过道式玄关，预留玄关位且带南向窗户；客厅南向出主阳台，望小区花园，餐厅带北向窗户。
▲89平三房户型图
106平四房两厅两卫，亮点在于南北双阳台，望小区花园，赠送面积较大。南向景观阳台连通客厅及次卧，阳台报建房带270°飘窗。
▲106平三房户型图
124平四房两厅两卫，同样南北双阳台，主阳台连通客厅及次卧。与106平不同的是，该户型公卫为两分离设计，主卧带有衣帽间。
▲124平四房户型图
若考虑三房，从居住舒适度来看可选择89平的单位，而82平的更适合预算有限的刚需家庭。
至于该项目的户型产品，与北滘其他一手项目有没竞争性呢？我们来看各盘各户型的起步面积情况：
| 项目 | 三房一卫 | 三房两卫 | 四房 |
| 绿城杨柳郡 | 85平 | 99平 | 115平 |
| 美的花样年云璟 | 73平 | 95平 | 100平 |
| 美的云悦江山 | —— | 93平 | 115平 |
| 合景天銮 | —— | 95平 | 139平 |
| 中海悦林熙岸 | —— | 99平 | 121平 |
| 金地翠园 | —— | 88平 | 109平 |
| 花样年美的卓越好时光 | 82平 | 89平 | 106平 |
在北滘在售新盘中，好时光无论是三房还是四房的面积段上与其他刚需盘差异不大，加上项目位置相对较偏，距离地铁站较远且配套不完善，要想吸引更多购房客，只能从产品设计上取胜。
同样户型，面积相差不大的情况下，该盘与其他盘的对比优势在于：全是四开间朝南，基本能做到南北对流，且开窗面大，采光有保证。当然由于项目尚未有板房，一切有待验证。
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