首付40万起，在禅城买三房，现在选择这么多啊！

伟大的购房者们，现在是你们挑楼盘的时候啦！

上周，一位全款买家，看上了禅城某地铁盘，正在货比三家进行最后纠结时，收到销售的夺命连环催，要求当晚下定。

我安抚他别急，全款买家现在绝对是楼市大熊猫，放在市场上打着大红灯笼都难找，完全可以横着走！

其实，不仅是对全款买家，哪怕是对按揭买家，许多盘也拿出足够多的诚意。以前嫌贵的，现在理性了；以前便宜的，现在可能更香了。

这不，国庆节后我们明显感觉到，观望者开始动起来了。今天，功夫君就想给大家开个实用贴：现在首付40万、50万、60万能在禅城考虑哪些盘？

40-50万首付

这个门槛可以撬动总价约170万以内的房源，禅城核心区比较难，可以考虑外围镇街。

①泷景86平三房；

②佳兆业悦峰94/108平三房；

③季华正荣府94平三房；

④海伦堡弘阳悦江一號94平三房

泷景近期有特价房，1.8万/㎡起，比之前下调了有1000块。八期86㎡的三房最低总价159万，三成首付48万。
八期距离广佛线澜石站约950米，紧挨澜石小学，户型较实用，86㎡能做到三房双阳台；不足之处在于靠近佛山大道，噪音难免。

| 泷景

佳兆业悦峰正在清尾货，目前特价房1.5万/㎡起，全款1.3万/㎡起能拿下，绝对是清仓价了。

这个盘配有泳池、公办幼儿园，距离佛山2号线沙岗站（在建）大约530米，附近规划会建石湾二小新校区，上车ok。不足之处在于：周边陶瓷工厂比较多，来往货车较多。

| 佳兆业悦峰中心泳池

季华正荣府此前推出几套特价房，94㎡三房最低157万，不确定现在还有没有。

该盘距离2号线张槎站（在建）约800米，不过周边环境需要时间完善。

| 季华正荣府

海伦堡弘阳悦江一號，临路低层94㎡1.5万/㎡，三成首付约42万起。

这个盘能望东平河，附近有融创望江府、龙光玖龙湾等成熟小区，缺点是挨着在建的季华二桥，未来或会有车流噪音影响。

| 海伦堡弘阳悦江一號

50-60万首付

如果你首付能增加10万，即50-60万，可以考虑城北、南庄绿岛湖三房。

①敏捷珑玥府80平三房；

②保利时代天珀85平三房；中交白兰春晓79平三房，低至175万

③龙光玖龙臺98平三房；

中山公园旁的敏捷珑玥府，入市后总价基本都要220万以上，现在松口了，特价房三房最低180万，首付54万起。

该盘靠近祖庙东方广场一带，周边居住氛围成熟，去桂城也比较方便。

| 敏捷珑玥府

同为城北板块的保利时代天珀亦有降价迹象，以往总价要187万才能撬动的三房，现在约170万就能拿下，首付约51万。

该盘属于板块内体量较大的项目，靠近佛山3号线（在建）中山公园站，不过周边配套有待完善。

| 保利时代天珀

绿岛湖的龙光玖龙臺，现有一批工抵房三房最低1.8万/平起，总价约176万起，但不接受首付分期，要求七天内准签。

此外，近段时间有不少中介渠道培训，主打公寓产品，看来要准备大干一场。

| 龙光玖龙臺中介培训现场

首付60-65万

如果你的首付能加码到60万以上，不用犹豫，直接看禅城中心区。

比如，功夫君刚刚看过的龙光天宸，目前三房最低总价216万，非天地层哦，中高层都有单位选。【戳我看详情】

| 龙光天宸

如果功夫君有遗漏，欢迎大家评论区补充。

盘点下来，首付40-65万以内能挑的新房不少，但或多或少有不利因素，比如：

①北向房源、天地层单位会比较多。

②部分项目，是有噪音源的，需要规避，噪音源包括高速路，主干道等。

③虽然都是三房，但多数盘只有一个卫生间，这意味着，早上会有抢厕所的尴尬。

④现在写出来的房源，你打电话时不一定能问得到。现在看房，线上与案场经常会是两个世界。

⑤如果你实在拿捏不准，欢迎来找功夫君咨询，我们会给你更中肯的建议。

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