36万方建面！城北旧改释出靓地！就在保利、中交楼盘旁
城北旧改很热闹，陆续释放优质宅地！
10月13日，禅城区发布关于公示《佛山市禅城区CC-A-01-03-01街坊（货站路地块）地块开发细则》的通告，公示为期10天。
修编地块位于佛山中心城区北部，海五西路南侧，地理位置优越，周边有保利时代天珀、中交白兰春晓等在售项目，售价约2-2.5万/㎡。
文件披露：祖庙城北货站路将释放超3宗二类居住用地（R2），总占地面积超12万㎡，按照容积率3.0计算，总计容建筑面积超过36.2万㎡。
文件显示：地块原功能仓储物流已不适应片区发展要求，同时市政府对已退出市场经营的市属国有企业的土地拟收回储备并公开出让。
看到这里，你可能会问：这批优质宅地最有可能花落谁家？别急，功夫君带你找线索~
结合百度地图来看，上面提到的这家市属国有企业应该就是佛山东货场铁路物流有限公司。
官方资料显示，这家东货场铁路物流有限公司又是佛山建投城市发展有限公司的下属企业。
佛山东货场铁路物流有限公司成立于1991年，股权双方为佛山市联运总公司和广州铁路集团广州铁路经济技术开发总公司，双方股权各占50%。
2017年4月，联运公司将东货场公司50%的股权管理权移交建投城发公司进行国有产权委托管理。目前东货场公司目前主要进行物业出租，下一步积极做好城市升级改造前期准备工作。
参考隔壁中交白兰春晓项目，是由原诚通纸业旧厂房改造而成，后来土地出让时，两宗地块都相继被中交+诚通成立的合资公司底价竞得。
看到这里，想必大家已经很明确了——货站路这几宗宅地未来土地公开拍卖时，先不说能不能最终拿下，佛山建投应该能占据较大的主动权。
不得不说，佛山建投作为根正苗红的本土国企，参与佛山三旧改造的优势很大。
国庆假期前，功夫君就爆料过，佛山建投已经提前介入南庄凤翔湾534亩连片改造项目，并提前统租了大部分集体物业。
自去年广湛高铁佛山站选址确定在佛山城北后，禅城区把广湛高铁枢纽新城定位为推动禅城高质量发展重大引擎的五大发展平台之一，计划于未来五年在该区域启动19个总投资高达168.78亿元的重大项目。
根据规划，广湛高铁枢纽站将成为“站城一体化”的高铁综合枢纽“4.0”版本，通过对规划区域内的整体提升规划，提升佛山的门户形象。
祖庙城北板块的旧改，从2014年的规划概念提出，经过规划定位、改造筹划、谈判拆迁，各大楼盘相继建成，如今即将进入红利兑现期。
作为政府钦定的科创产业带，保利、时代、万科、中交、敏捷、融创、合景、旭辉等8大品牌房企陆续进驻，最新地价已达14211元/㎡。
根据《禅城区2021年度旧改实施计划》，城北还将推进敦厚村约1008亩旧村居改造项目。
根据功夫君掌握的线索，华润、保利等重量级央企都已向敦厚村抛出橄榄枝，板块未来可期~
| 保利向敦厚送送物资
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