一线望江！罕见协议出让！大沥西滘村7.4万㎡工改居获批

Original Mr 功夫君功夫房产 2023-02-24

收录于合集 #2021年佛山旧改起航 110个

佛山又一宗超级罕见的工改居协议出让！

9月30日，佛山市自然资源局南海分局发布了《关于批准南海区大沥镇谢边西滘社区旧厂房改造项目单元计划的公告》。

公告时间为9月30日至10月12日。

曾有村民向功夫君透露：龙兴地产已进驻西滘村设立办公室，位置就在大沥育德学校旁。

项目用地面积74255.43㎡，改造类型为工改居，重点在于——供地方式为协议出让。

也就是说，未来这111亩旧厂房改造完后，不需要公开交易，将直接协议出让给土地整理方。

项目所在区位为大沥海景大道旁，广茂铁路东侧，隔岸就是桂城街道，东南向可以对望时代爱车小镇、万科金色城市等楼盘，位置还是挺不错的。

官方资料显示：8月10日，大沥镇城市更新办到谢边社区西滘经济社开展“工改工”“工改居”项目政策宣讲答疑会。工作人员向经济社代表深入讲解大沥镇旧厂房改造流程和最新政策，并解答代表们对旧厂房改造的有关疑虑，为谢边西滘旧厂房片区升级改造全面提速。

最近几年，佛山正在推进的旧厂房改造项目很多，但可以协议出让的工改居很少。

| 以上项目都并非协议出让

如果非要找出同类项目，今年2月获批的大沥横江江心窝工业区改造，便是罕见的工改居协议出让项目，改造面积131819.92㎡。

据了解，江心窝项目已经通过权属人投票，并选取招标代理机构，有望年内确定土地整理方。

今年以来，得益于市区三旧政策的不断完善，大沥谢边社区的旧改迎来诸多重大进展：

○3月1日，俊发中标谢边石桥头村前期服务机构，改造范围约533亩，并于4月28日通过股东表决大会，5月12日完成签约仪式——

○8月18日，鹏瑞中标谢边瓜步汛村前期服务机构，改造范围约278亩，已有初步效果图——

| 鹏瑞瓜步汛改造初步效果图

并不代表最终方案，仅供参考

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