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广佛线400米！泰丰佛山第二盘规划披露：5栋33-38层住宅
继千玺湾后，泰丰佛山第二盘工程许可获批！
12月7日，禅城区发布了《禅规公布2021-G578号佛山市泰旭房地产开发有限公司禅城区佛山大道东侧、澜石二路南侧、澜石大马路西侧地块商住项目建设工程规划许可批后公布》。
回顾今年7月，来自深圳的泰丰集团以超过10亿的总价拿下本宗地块，成交楼面价约14510元/㎡，距离广佛线澜石地铁站仅约400米。
彼时出让文件要求：项目建设年限为3年，需在1年内动工，超出时限需要缴纳20%土地闲置费；2年未动工，有权无偿收回土地使用权。
规划文件披露：地块占地19871.㎡，容积率≤3.5，计容建筑面积为69546.19㎡。
项目共计只有5栋住宅，其中1-2栋楼高38层，每层5户；3-5栋楼高33层，每层4户。
社区出入口位于东西两侧，内部规划有中心庭院、建身场地、儿童游乐设施等，还有卫生服务站、警务室、居家养老服务设施等公建配套。
值得注意的是，项目西北侧就是中石化加油站，周边有雅善院、利豪花园、泷景花园等楼盘。
其中，合景新鸿基·泷景作为澜石板块的巨无霸，自2009年拿地至今已经开发近12年。
该盘一二手货量都很大，新房在售1.7-2.3万/㎡，上半年还顺利拿下了佛山销冠的宝座。
如今随着泰丰的加入，泷景终于要有对手了！
但可想而知，在早期拿地成本较低的合景新鸿基·泷景面前，泰丰必须拿出更能打动购房者的产品，毕竟后者楼面价成本就已高达1.45万/㎡。