快来买地呀！南海推1740亩靓地！石肯、平南、聚豪、金沙洲都有份
“近5年，南海60%房子是卖给非南海户籍的人。大沥镇长跟我说，他白天管理的人口是90万，晚上是120万人。”——南海区长王勇
广州第三次集中供地刚结束，南海土推会马上就来了！
12月3日下午，南海区人民政府将举行“广佛之芯、湾区明珠”——现代化活力新南海土地推介会，政府代表、房地产协会代表、房企代表等济济一堂，共谋发展。
功夫君现场获悉，万科、保利、中海、碧桂园、招商蛇口、美的置业、华润等70家房企悉数到场，包括20家国企、央企。
今天，南海将重点推介16宗商住地，共计1740亩。其中大沥4宗宅地，桂城3宗宅地，狮山4宗宅地+1宗商业地，里水、丹灶、九江、西樵各1宗宅地。
区长王勇介绍称，这16宗地有以下几个特点：区位环境最好；置业需求最高；最靠近轨道交通；产业配套全市最全；金融支撑全市最强；行政服务全市最优。
桂城街道：3宗宅地
清风东路南侧地块：
地块具体位于清风东路南侧、聚元北路西侧，处于桂城千灯湖以及映月湖之间的中心点，占地104947.33㎡，将分为A区、B区开发，容积率≤3.0，最高计容建面为314842㎡。
就在两天前，该地块正式挂牌，起拍价为503748万，楼面价约17663元/平起，拟于12月31日网拍。
根据@南海桂城披露，夏南一社区整村改造项目方向已定，未来将规划新建133亩的竹基湖公园，就在本宗地块西侧。
换言之：这将是一宗潜在的湖景宅地。
| 规划图
桂城平南沙基地块
地块位于桂城街道平南社区东平河北侧、旧五斗桥西侧工业区，南望东平水道一线江景，靠近南海有轨电车1号线平南站，附近有平南公园、平南幼儿园、平南小学等配套。
本宗项目由时代中国为前期土地整理方，按照当时的土地整理方案，“沙基围”工业区改造后，可出让面积约214亩，平南经联社保底货币收益18.37亿+回购10000㎡商铺。
今年9月，南海区政府发布《关于桂城街道沙基工业区“三旧”改造项目征收土地预公告》。
| 右侧已经平整的就是沙基围地块
石石肯钢铁市场
地块位于桂城桂澜南路西侧、绿景东路南北两侧，坐拥桂澜、季华、奇槎三大商业圈。
项目占地约168.1094亩，容积率＞1.0，且≤3.0，计容建筑面积约33.6219万平。
回顾2020年8月，该地块的土地整理权竞投，可是吸引了8家开发商参选，最后招商蛇口以底价20%增值收益竞得。
大沥镇：4宗宅地
亚铝二期地块（预计下周挂牌）
该地块位于“沥桂一体”核心区，千灯湖北延城市轴线上，具体位于位于桂和路以东、规划岭南路以西、穗盐西路以北、奇搓大道东以南连片，占地约137.6046亩，计划下周挂牌。
聚豪片区（拟先出让住宅土地，商业地将后期招商引资）
地块位于大沥桂澜北延西侧，属于南海区“三旧”改造项目，改造为商住、商服用地，出让面积约194.0337亩，计容建筑面积约41.5045万平，土地前期整理方为保利华南。
根据最新聚豪片区控规显示，片区未来将新增6宗宅地、6宗商务地以及一所36班规模的小学。
| 摄于2019年
此前，创客奇槎片区、河西沿江地块已出让，亚铝二期片区项目和聚豪项目出让后，整个片区将成为集居住、商务、休闲、教育、娱乐等为一体的城市地标建筑群。
河东东城工业区“大三丫”地块
地块位于大沥河东中心路于盐秀路交汇处，整理面积约200亩，拟出让面积约161亩，其中住宅98亩，商业23亩，教育40亩。
早在去年3月，碧桂园以“48%的增值收益比例”竞得该地块改造项目的土地整理权。
| 项目地块位置
白沙市场
该项目属于广佛交界，位于广州环城高速以东，三乡路以南，新市路以北，就在金沙洲华侨城天鹅堡东侧，周边有多个商圈，生活配套已经成熟。
项目占地约47.734亩，其中商住约33.86亩，计容建筑面积约5.64万平。
狮山镇：4宗宅地、1宗商业地
狮山骏业南路北侧地块
地块位于狮山镇骏业南路北侧，西侧为南海高新区第一小学，南面是时代领峰，北侧为佛山植物园，直线距离佛山西站约4.2公里，周边有南海区人民医院新院区、南海信息技术学校、万民广场等配套。
宗地原定11月初出让，后因故终止，原起拍总价206197万，扣除计算幼儿园配建面积后，原起拍楼面价约9206元/㎡。
| 出让地块位置图
狮山博爱湖地块
地块位于博爱湖西侧，紧邻首创禧瑞园著，三面临湖，其占地面积约62694.2㎡，容积率＞1.0且≤2.0。
该地块已挂牌，拟于12月27日出让，起拍总价128679万元，折合楼面价约10262元/㎡。（注：楼面价未扣除任何配建设施，未计建安成本。）
| 出让地块位置图
佛山西站枢纽新城首批住宅用地项目（分为两宗宅地）
项目共有两宗宅地，占地面积共约73亩，距离佛山西站约800米，毗邻桂丹路、兴业路、工贸大道等主干路。
地块南、北面正全力推进建设华南师范大学附属南海学校和石门中学佛山西站校区（高中）两所区直公办学校。
佛山西站枢纽型制造业总部基地（商业地）
项目用地分为四个地块，呈田字型分布于佛山西站场4角，本次推介地块为1、2号商业地，总占地约35亩。
项目将依托周边庞大的制作业基础，以现代服务业为方向，融合生产性服务、生活服务及公共服务为一体，搭建优质平台，引入多种创新资源，打造湾区西部枢纽创业最佳载体。
里水镇：1宗宅地
和顺大道（大花坛）地块
地块位于和顺大道旁，东接佛山一环，西接桂和公路，出让面积约57.7562亩，计容建面约10万平。推介领导称：“这块地讲究生活品质，不建议炒楼。”
丹灶镇：1宗宅地
大金智地项目
地块位于丹灶大金智地金智一路北侧，西侧为翰林湖生态农业公园，北侧是上坤云峯壹号，南侧为美的翰湖苑，周边还有下沙滘文化广场、佳盛购物广场等，基本生活需求可满足。
本宗项目占地约83277.43㎡，原定于10月出让，原起始总价106855万元，原起拍楼面价为5808元/㎡。
| 出让地块位置图
西樵镇：1宗宅地
西樵碧霞三路北侧地块
地块位于西樵镇崇南村碧霞三路北侧崇民路东侧，一路之隔是悦珑水岸花园，南边距离西樵第二小学约500米，东边距离南海西樵高级中学约700米，西边距离西樵客运站约800米，周边分布有三盛颐景园、凤樵圣堡等小区。
本地块占地约39.32亩，可追溯的最早期为鱼塘和菜地，结合周边成熟配套，目标将打造成一个配套完善的宜商宜居的商住项目。
九江镇：1宗宅地
下西A、B地块
项目位于九江大道南北两侧，分开A、B地块，直线距离九江镇政府约1.4公里，附近有儒林第一小学、南海第九人民医院、信基广场等。
其中，A地块规划用地面积约 76.6亩，B地块规划用地面积约38亩，预计容积率均为2.5。
此外，A地块曾定于9月出让，原起始总价约53630万元，初始楼面价为4200元/平。
| 出让地块位置图
12月佛山也将迎来不少优质商住地出让：
12月佛山即将出让商住用地
作者：功夫君
审校：功夫基、功夫财
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