连续落子3宗项目！碧桂园中标盐步石庙199亩旧改土地整理权

Original Mr 功夫君功夫房产 2023-02-24

收录于合集 #拆你一条村，还你一座城 93个

碧桂园深耕佛山，又一宗旧改落地！

今天上午，盐步河东石庙东城工业区城市更新项目举办现场竞投，佛山市南海区碧宏城市投资发展有限公司以“48%的增值收益比例”竞得土地整理权。

△开标现场

天眼查显示，碧宏城市投资发展有限公司背后大股东正是碧桂园地产集团。

项目位于穗盐路以南、河东中心路以东，土地整理面积约199.47亩，此前已于2019年南海区城市更新推介会亮相。

根据项目规划意见，项目改造出让面积约161亩，规划用地性质为：二类居住用地约98亩、商业服务业设施用地23亩及中小学用地约40亩(公益性用地)。

因此，土地整理后将有121亩商住地通过公开招拍挂出让，2.5≤容积率≤3.0，而碧宏公司若参拍，将享有成本优势。（48%的增值收益）

大片厂房实施拆迁改造后，对周边商住小区如金地悦荔、雅居乐雍景豪园等都是一大利好。

碧桂园本月已落地3个项目

3月5日，碧桂园全资子公司以总价8.3亿拿下大冲科技生态工业园改造项目的市场改造主体资格。

该项目为协议出让，碧桂园将获得490亩土储（住宅224亩，商业26亩，工业240亩）。【专题回顾】碧桂园8.3亿中标！里水大冲千亩改造落地

项目将重点引进高技术制造业、高品质服务业，新能源产业、新材料产业、新型生物医药产业和新一代电子信息产业，计划打造成为以“新型生物医药+高端技术制造”为主题的新型产业社区。

▲大冲科技生态工业园项目鸟瞰图

3月9日，碧桂园以总价11.4亿拿下总部旁近4.2万㎡宅地，成交楼面价至少1.14万/㎡，将开发为博智林机器人产业配套。

▲碧桂园3月9日夺地

再加上刚刚拿下的盐步河东199亩土地整理权，碧桂园3月上旬已落子3个项目，全部位于佛山限购区。

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