小户型也想南北双阳台？佛山限购区这些楼盘有售

大家好，我是功夫茶，平时除了跑旧改，最爱做的就是捣鼓户型图了。

经历这次大型黑天鹅事件，专家都说，室内空气流通比消毒更重要。于是那些拥有南北双阳台的户型，一下子就火了。

家里有两个阳台，一个晒衣服、一个晒生活，还能使整屋通风对流，想想都觉得很惬意。

只可惜，这些情形一般只能在大户型实现。

以市面上的小三房为例，我们看得最多的就是下面这种竖厅设计，相信很多人都看腻了。

它们都在建面90㎡以内实现了三房两卫，非常经典，但离真正南北对流还有一定差距。

今天，功夫君就跟大家一起来找找看，市面上都有哪些盘在卖南北双阳台的户型。

不过，考虑到佛山在售楼盘多达数百个，我们需要设定一些前提条件：

1、剔除＞120㎡的户型，大面积产品做到双阳台并不稀奇，做不到才稀奇。

2、剔除大部分非限购区，郊区的户型普遍赠送面积较多，而越到市区越吃紧。

3、本文仅讨论户型设计，不涉及楼盘质量、物业等范畴，也不排除对应户型已售罄。

有了上述这些条件，搜索范围便清晰了许多，我们逐一来盘点！

01

合生悦公馆 120㎡四房

合生悦公馆位于南海大沥板块，均价1.6万/㎡，其120㎡户型带南北双阳台，总价约200万。

02

卓越浅水湾 119㎡四房

卓越浅水湾位于禅城奇槎板块，目前在售5座，均价约2.1-2.4万/㎡，其建面约119㎡四房，便是标准的南北对流户型。

03

龙光天阙 119㎡四房

禅城季华园板块的龙光天阙，均价2.1-2.4万/㎡，其2座01单元建面约119㎡，带南北双阳台。

04

怡翠尊堤 109㎡三房

南海大沥板块的怡翠尊堤，均价2.4-3万/㎡，其109㎡带南北双阳台，总价约283万。

PS：不排除该户型已售罄

05

龙光天曜 109㎡四房

南海平洲板块的龙光天曜，在售均价2.3-2.8万/㎡，其5座01单元建面约109㎡四房，便符合南北双阳台的要求。

值得一提的是，项目去年首推的10座01户型，99㎡便实现了双阳台，目前想必已售罄。【龙光天曜样板房回顾】

06

合景新鸿基泷景 105㎡三房

位于禅城澜石的泷景，在售7期汇琅峰组团，整体售价约1.9-2.1万/㎡。

其建面105㎡三房便是双阳台设计，二梯四户密度也不高，总价约220万。

07

金地海逸悦江 103㎡三房

位于禅城南庄板块的金地海逸悦江，目前均价1.35万/㎡，其103㎡户型便是双阳台。

08

华福熹云水岸 92㎡三房

目光来到100㎡以下，双阳台就更稀罕了。

功夫君想起了大沥板块的华福熹云水岸，其7座01户型建面约92㎡，也配置了南北双阳台。

进门还带独立玄关，整体十分紧凑，就是厨房看起来偏小，具体还是要到样板间自行感受。

09

退而求其次，飘窗也能南北对流

实际上，100㎡以内的双阳台房源的确不多，我们可以退而求其次——那些餐厅带飘窗的，也能形成很好的通风对流。

这样的户型其实不少，如绿城桂语兰庭、合景阳光城领峰等都有在售，在此不一一列举。

△餐厅带飘窗示意图

还有一种是横厅设计，虽然达不到动静分区的效果，但卧室门打开也能形成通风对流。

△横厅对流户型示意图

10

彩蛋：市区最低79.5㎡双阳台

看到这里，你是否好奇，限购区还有面积更小的双阳台户型吗？

其实，如果你愿意把目标转向二手房，最低79.5㎡就能实现，还是在桂城！

不卖关子了，它就是功夫君此前介绍过的——南海颐景园，在寸土寸金的市中心，79.5㎡挂牌价约160万，喜欢南北对流的可以考虑。

PS：由于文章篇幅的关系，本文只统计了禅城、南海限购区的楼盘，并不能覆盖全部楼盘，也不排除部分户型已售罄。

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