保底18.37亿！平南沙基围申请集转国！桂城望江靓地终于要卖了

Original Mr 功夫君功夫房产 2023-02-24

收录于合集 #2021年佛山旧改起航 110个

土地整理了足足3年，终于要卖了！

9月24日上午，南海区政府发布《关于桂城街道沙基工业区“三旧”改造项目征收土地预公告》。

公告显示：桂城平南村“沙基”、“鸡心塘”工业区地段，改造面积约258.04亩，已经申请办理集转国手续，意味着已经走到卖地前的最后一步。

功夫君翻阅历史资料得知，早在2018年8月，本宗项目就展开了土地整理竞投。

项目采用联动改造模式，总占地近450亩，其中“沙基围”工业区改造后将挂牌出让，“合记围、五福围、大关刀”工业区将实施产业提升。

| 2018年土地整理竞投公告

2018年9月，时代中国正式竞得该项目土地整理权，垫资17800万实施拆迁，享50%增值收益。

按照当时的土地整理方案，“沙基围”工业区改造后，可出让面积约214亩，平南经联社保底货币收益18.37亿+回购10000㎡商铺。

这可是桂城难得的临江靓地，参照今年的土拍行情，桂城但凡挂地，楼面价都要去到1.8万/平起步。按要求，土地整理方必须兜底本宗地块。

| 2018年土地整理竞投公告

如今，既然《征地预公告》的红头文件已经公示，平南经联社即将举行集体转国有表决，如果一切顺利，应该可以赶在年底前挂地。

近期，桂城还有多宗旧改迎来重大进展。

根据功夫君最新统计，目前三山奕东工业区改造项目、平西上良聚贤工业区改造项目、平西马沙工业区改造项目、石肯文海围工业区改造项目都已通过表决，即将上平台招标土地整理人。

另外，除了平南沙基围即将出让，石肯钢铁市场、石肯六亩围、夏南整合地块等项目都已经进入土地整理尾声，有望陆续迎来转化卖地。

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