传金沙洲当代项目停工？我立马跑了趟现场发现……
近日，有粉丝偶然说起，当代置业金沙洲项目停工了。
联系当代日前种种消息，功夫君倒没多吃惊，但还是想去趟现场看看实际情况。
这不，找了一天不下雨，我带上小飞机就过去了。
未停工但进度慢
两栋住宅建至3-6层
项目全名为金沙当代阅ΜΟΜΛ，体量不大，仅两栋住宅，共计276套房。
其中，1栋楼高25层，1-2层做会所活动室，2栋楼高24层，一层为架空层。
现场可见，售楼部里有几位销售人员正在上班。至于工地上，却显得有些冷清，仅有几名施工人员在楼栋内作业，两台塔吊机只有一台偶尔运行。
| 项目航拍
工程介绍牌显示，项目今年5月动工，计划2022年10月竣工。算到现在动工已有大半年，可从现场进度看，这两栋住宅分别建至3-6层左右，进度确实有点慢。
功夫君特地去知乎上查了，一位经常回答建筑结构、结构设计相关问题的网友留言称：一般情况下，主体结构7-10天建一层算比较正常，若一个月一层可以说是很慢了。
| 项目工程简介
为啥进度这么慢？销售回应称：“开发商想两栋楼一起卖，所以进度慢，2023年8月才交付。”
| 项目进度
不过，也就是在本月，领导留言板显示，全国多个城市有购房者反映所购买的当代置业项目建设工程停滞。
| 领导留言板
吹风约3万/平
预计明年3月卖
说回金沙当代阅ΜΟΜΛ。
整盘货量少，户型也小，只有三种户型：57㎡两房、68㎡三房一卫、79㎡三房两卫，带装修，板块内比较少见。【户型点评回顾】
销售称，这个盘主要客群面向广佛年轻候鸟，想通过面积小实现低总价。项目暂未领证，预计明年3月开卖，吹风约3万/平。
| 项目沙盘
当代周边新盘不多，一桥之隔的宏宇天御江畔还有货在售，单价约2.2万/㎡。
二手方面，紧挨当代的万科四季花城，目前贝壳挂牌均价2.79万/平。其中50㎡一房公寓总价100-120万左右；64/70㎡两房住宅140-200万。
| 万科四季花城
反观金沙洲广州地界，全然是另一个世界。
华润置地金沙瑞府，地价就超过4万/㎡；定位高端，容积率1.8，全盘仅350户，产品清一色143㎡，分为小高层和叠院两种产品，至于吹风价，有说6-7万/㎡的，也有说10万/㎡。
比华润早一步拿地的越秀天悦金沙，定位改善盘，目前在售95-141㎡小高层三至四房洋房，均价约4万/㎡。
西、北侧双墓园
周边工业区待拆
最后来说说金沙当代阅ΜΟΜΛ的周边配套。
项目具体位于黄岐中学南侧，紧邻万科四季花城，直线约700米就到广州。自驾去最近的地铁站（广州6号线浔峰岗站）约2.1公里，小区门口有公交车接驳到横沙地铁站。
项目西侧有水口水道大桥去往里水，东面有金沙洲大桥、环城高速公路通往广州市区。
平时要买菜可以去大沙综合市场，从项目出发约3.2公里能到万达广场（金沙洲店）、金铂天地等。学区上，项目属于泌冲居委会，对口泌冲小学和海北中学，旁边的黄岐高中已撤办。
| 大沙市场
不过，项目西、北侧约1.5公里外有两个墓园，这一点让项目比较尴尬，定位上也很难高端。
| 粉丝留言
至于周边环境，还有待提升，目前项目东侧是大沙工业区，时常有大货车途经。
就在昨天，该片工业区挂网招标土地前期整理方，改造后可释出约249亩一线望江宅地，从而改善周边环境。【回顾】
三次捅破地价天花板
当代还有三盘待入市
在佛山楼市发展史上，当代置业绝对是一位“关键人物”。
进入佛山不过六年，当代每次公开拿地都能捅破天花板，且尤其偏爱南海临广区域。
2015年，首入佛山，拿下金融高新区当代万国府地块，佛山楼面价首次突破一万元。
2021年3月，拿下金沙洲当代阅ΜΟΜΛ地块，佛山楼面价首次突破两万元。
2021年8月，拿下罗村迷你地块，楼面价12323元/㎡刷新狮山当时地价新高。
目前，当代置业在佛山布局一共有5个项目。其中，当代万国府MOMΛ（金融高新区）、当代上品湾MOMΛ（里水和顺）已经是二手盘。
正在开发的新盘则有三个：金沙当代阅MOMΛ、当代上品MOMΛ（罗村）和当代摩码华府（里水）。
其中，里水项目为收购项目，位于虎头岗，靠近甘蕉公园，与长信合作开发，将规划5栋住宅，共计394套房。
罗村项目则由当代与江西三陆康集团合作开发，今年九月已举行过动工仪式。
作者：功夫小超人
审校：功夫基、功夫财
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