起步140平！亚艺大平层来啦！我扒到超多细节

大平层年年有，近两年特别多。

日前，又一个定位豪宅的大平层新盘开展厅了，还是在保利水城，还是那个位置。此前保利天悦、龙光天境、泰丰千玺湾都在此处设外展，豪宅专业展位无疑了。

本次开外展的正是季华六路的建投恒福壹号，绿地璀璨天城旁，预计三月初开售楼部，最快今年年中开卖。

| 项目外展点

3号线电视塔站旁

涵盖住宅、公寓、办公

该项目具体位于彩虹路以北、湖景路以西，紧挨佛山3号线电视塔站（在建），东南侧为铁军小学东校区（规划中），附近有亚洲艺术公园、文华公园，周边已建成绿地璀璨天城、龙光天湖郦都等高端住宅小区，生活氛围浓厚。

其中，佛山三号线首通段（镇安—顺德学院站）已实现双线短轨通，预计年内试运行。

| 项目位置图

项目占地约7.3万㎡，总体量约42万㎡，分三期开发，涵盖住宅、商业、办公、公寓。

其中，商业部分位于小区北侧，靠近三号线电视塔站，最高点约200米；住宅部分位于小区南侧，近铁军小学东校区，最高点约170米，建成后将成为季华路上的新地标。未来，铁军小学东校区将释放1620个学位，将大大缓解片区学位紧张。

| 铁军小学东校区

建面140-350㎡

全南向板楼设计

功夫君现场获悉，项目住宅面积段起步就是140㎡，最大350㎡，带装修，交标未定。

至于价格，销售拒不透露任何口径。不过，目前项目周边暂无新盘在售。二手很多，成交价在2.2-2.7万/㎡。

| 项目周边楼盘

项目早期招标设计方案时，曾提到拟建“禅城区改革开放40年最尖端的标杆豪宅”以及“售价打破禅城天花板”令人印象深刻。

虽然目前项目输出信息很有限，但功夫君还是扒到了一些重要细节。

| 项目楼书

住宅外立面：建筑设计由CAPOL华阳国际操刀，曾参与设计深圳华润城、华为松山湖、大疆天空之城。
本项目住宅楼最高170米，全南向板楼式设计，错列式布局，总体规划呈现北高南低，超百米楼距，采用LOW-E双层中空玻璃，具有低辐射、隔热、隔音效果。
入户：两梯两户，双入户大堂，地面为大理石材质，配备智能呼梯系统。
| 示意图

采用WELL健康系统：在佛山，well系统一般都出现在保利的豪宅项目，如天悦、和悦滨江、云禧等。系统内含有过滤直饮水、空气质量检测等。
园林&内部配套：源自奥雅设计李宝章，保利天珺同款设计师，采用岭南名园风格，融入山水石林，整个园林整体抬高，形成超9米的高差地景。
小区内规划有下沉式庭院、恒温游泳池、室内标准篮球场、健身室、瑜伽室等。
| 示意图
室内：270°落地玻璃俯瞰市中心，梁志天、郑忠操刀。前者曾主力设计鹏瑞·皓玥湾大平层、怡翠晋盛泰园顶复板房、中海千灯湖1号销售中心。
| 示意图
物业顾问：采用全球物业五大行之一的世邦魏理仕。

国企、民企联手

周边商业、写字楼林立

该项目原为“周记地块”，去年由国企佛山建投联手民企广东恒福，通过三旧改造协议出让获取。

其中，佛山建投是国资背景，在禅城已开发有花曼丽舍、建投绿地璀璨天城、中建壹品佛山建投誉湖、建投绿地榕华里等项目。

广东恒福是佛山本土房企，成立于1993年，开发有恒福国际商业中心、恒福花园、恒福湖景湾、恒福新城等项目。

| 恒福国际商业中心

就在距离本项目约750米处，佛山建投还有一宗地块（原禅龙山庄地块）正在开发，拟建成200米高的写字楼地标建筑，预计2024年投入使用。

| 原禅龙山庄地块效果图

目前，建投恒福壹号周边已建有多个商业体，如恒福国际商业中心、佛山月星环球港等，还有万科金融中心、九鼎金融中心、绿地中心等多个办公写字楼。

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作者：功夫小超人

审校：功夫基、功夫财

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